2025년 9월 서울 아파트 거래 중 15억 원 초과 거래 비중이 21.1%로 전월 17.0% 대비 4%포인트 이상 증가했다. 이는 6·27 대출 규제 이후 잠시 감소했던 고가 아파트 거래가 다시 반등한 것으로, 비강남권 한강벨트(성동·마포·광진·동작구)에서의 신고가 거래가 주도했다.

강남3구의 30억~50억 원대 초고가 아파트 거래 비중은 9월 기준 1.5%로 전월 2.0% 대비 감소했으며, 50억 원 초과 거래 비중도 지속 감소세를 나타냈다. 이는 추가 규제 가능성에 따른 갭투자 수요 위축에 따른 결과로 풀이된다.

성동·마포구 일부 단지는 전용 59㎡ 아파트 거래가 20억 원을 넘어서는 사례가 늘었고, 정부는 해당 지역을 토지거래허가구역으로 추가 지정할 가능성을 시사하며 투기성 수요 차단에 나설 전망이다.

수도권 민간 아파트 분양가는 2023년 1월부터 2025년 7월까지 약 28.8% 상승했으며, ㎡당 평균 분양가는 839만 원에 달한다. 이러한 고분양가에도 불구하고 실수요자들은 대출 규제와 자금 부담에 따라 중소형 아파트에 더욱 집중하는 경향을 보이고 있다.

6·27 대출 규제 이후 수도권 아파트 거래 중위 가격은 약 9700만 원 하락했고, 거래 중위 면적도 7.41㎡ 감소해 실거래 중심이 더 작은 면적으로 이동했다.

청약 경쟁률도 85㎡ 초과 대형 아파트는 1순위 경쟁률이 크게 하락하고, 85㎡ 이하 중소형 아파트는 경쟁률이 상승하는 현상이 나타나고 있다. 또한 경기 침체 및 공급 과잉으로 부진한 지식산업센터 공실 문제 해결책으로 주거용 용도 전환 논의가 활발해지고 있다.

유럽연합은 2025년 7월 7일, 수입산 철강 제품에 대한 연간 무관세 할당량을 3053만 톤에서 1830만 톤으로 약 47% 대폭 축소하는 규정안을 발표하고, 쿼터 초과 물량에 대한 관세율을 기존 25%에서 50%로 인상했다.

한국은 EU 철강 최대 수출국으로, 2024년 한 해 대EU 철강 수출액은 44억8000만 달러(약 6조 2836억 원)로 미국(43억 4700만 달러)보다 많다. 이에 따라 EU의 조치는 한국 철강업계에 큰 타격을 줄 것으로 예상된다.

새 규정은 WTO 세이프가드 종료에 따른 대체 조치이며, 시행 시점은 내년 6월 말 전후이나 입법 절차에 따라 조기 시행 가능성도 있다. 정부와 업계는 EU와의 국가별 쿼터 협상 전략 수립과 피해 최소화를 위한 대응 방안을 긴급히 마련 중이다.