안성시는 현대차 모빌리티 알파라인 배터리 공장과 반도체 소부장 특화단지 조성 프로젝트가 진행 중이며, 2027년부터 본격 가동 예정인 산업 인프라 호재로 1만6, 000명 고용과 9, 900억원 부가가치 창출이 기대된다. 이와 연계해 아양택지개발지구 내 657가구 규모 '안성 아양 금성백조 예미지'가 11월 1일 선착순 계약에 들어가며 직주근접형 주거수요를 겨냥한다.

시흥거모지구는 약 152만㎡ 부지에 1만여 가구를 개발하는 공공택지로, 반월·시화국가산업단지 등 산업단지 인접성과 4호선 신길온천역 역세권을 통해 수도권 서남부 거점 주거지로 부상 중이다. 분양가상한제 적용과 대출·청약 규제 완화로 실수요자의 접근성이 높아 11월 분양 예정인 '시흥거모 엘가 로제비앙' 480가구에 관심이 집중되고 있다.

용인 처인구는 SK하이닉스 반도체 공장과 삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산단(2026년 착공 예정) 포함한 반도체 벨트 중심으로, 중부권 광역급행철도, 경강선 연장, 서울세종고속도로 개통 등 교통 인프라가 개선되고 있다. '힐스테이트 용인마크밸리'는 비규제지역의 강점을 살려 660세대 규모로 분양 중이며, 교통 및 산업 호재가 부동산 가치 상승을 견인하는 중이다.

서초구 서초동에 위치한 '해링턴 플레이스 서초'는 지하 3층~지상 7층 총 69가구(일반분양 24가구)의 소규모 단지로, 투기과열지구 규제를 받지 않아 전매제한·실거주 의무가 없다. 청약통장 필요 없이 유주택자도 계약 가능해 강남권 내 실수요자와 투자자 모두 주목 받고 있다.

더블역세권 입지(2·3호선 교대역, 3호선 남부터미널역)와 남부터미널 일대 재개발·서리풀 복합개발, 경부간선도로 지하화, AI 미래융합혁신지구 조성 사업 등 대형 개발호재가 더해져 향후 부동산 가치 상승이 예상된다. 신규 분양 예정 단지보다 합리적인 분양가로 시세 차익 가능성도 크다는 평가다.

인천 용현학익지구의 ‘인하대역 수자인 로이센트’는 1, 199세대 규모 대단지로, 커튼월룩, 옥탑 구조물 등 외관 특화 설계를 도입해 랜드마크 단지로서 위상을 갖춘다. 정부의 10.15 대책 비규제지역에 위치하여 청약과 대출 부담이 적으며, 인하대역 도보권과 인천발 KTX(2026년) 등 교통 호재가 주목된다.

2025년 하반기 수도권에서는 한화건설·포스코이앤씨, HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨 등 국내 대형 건설사들이 참여한 컨소시엄 단지 공급이 이어진다. 인천시청역, 미추홀구, 의왕시에 분양 예정인 단지들은 브랜드 신뢰도와 뛰어난 상품성으로 인해 분양 경쟁률이 매우 높고, 공급 희소성으로 실수요자 선점 경쟁이 심화되고 있다.

우미건설은 경기도 화성시 남양뉴타운 내 556가구 규모 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’를 분양 중이다. 공공택지로 분양가 상한제가 적용되고, 새동초·중학교 개교(2026년 3월 예정)와 인근 학원가, 도서관 등 교육 인프라가 우수하다.

교통면에서는 서해선 화성시청역(2023년 개통) 근접에다 신안산선(2028년 개통 예정), 서해선 KTX 연결(예비타당성 통과) 등 향후 광역 교통 편의성 개선이 예상된다. 단지는 남향 위주 배치와 차 없는 단지 설계, 커뮤니티 시설도 갖춰 쾌적한 주거환경으로 평가받고 있다.