2025년 데이터센터 시장의 새로운 전망과 건설업계의 대응 전략

1. 요약

• 최근 데이터센터 산업의 급성장은 글로벌 데이터 환경의 변화에 따른 것으로, 이로 인해 건설업계는 데이터센터 구축이라는 새로운 시장 기회를 발견하게 되었습니다. 데이터센터는 기업의 대부분의 데이터를 안전하게 저장하고 효율적으로 처리하는 데 중요한 역할을 하며, 이러한 기능은 4차 산업혁명과 클라우드 서비스의 발달에 의해 더욱 부각되고 있습니다. 특히, 코로나19 팬데믹 이후 디지털 전환이 가속화되면서 기업들은 데이터 관리의 효율성을 강화하기 위해 데이터센터 구축에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이는 현재 데이터센터가 기업의 정보통신 인프라에서 필수불가결한 요소로 자리잡고 있음을 보여줍니다.

• 국내 데이터센터 시장은 2021년 5조 원에서 2027년까지 8조 원 규모로 성장할 것이라는 전망이 있으며, 이는 클라우드 서비스의 수요 증가와 반드시 연결되어 있습니다. 데이터센터의 수요 증가는 기업들이 대량의 데이터를 안정적으로 처리하고 저장하려는 필요에서 비롯되며, 이러한 변화는 건설업계에게 새로운 비즈니스 모델을 제시합니다. 최근에는 전통적인 건설사뿐만 아니라 IT 전문 기업들도 데이터센터 구축에 나서고 있으며, 이들은 각자의 전문성을 활용하여 시장에서 경쟁력을 높여가고 있습니다.

• 또한, 데이터센터는 시장 수익성이 높아지고 있으며, 이는 새로운 투자처로서의 가능성을 보여줍니다. 자산운용사와 사모펀드 등의 신규 투자자 진입은 데이터센터가 안정적인 수익원으로 인식되기 시작했음을 의미하며, 기업들은 이를 통해 안전한 데이터 관리를 위해 다수의 데이터센터를 운영하는 방향으로 선회하고 있습니다. 체계적인 관리와 기술력이 결합된 데이터센터 운영은 기업의 지속 가능한 성장에 중요한 영향을 미칠 것입니다.

• 마지막으로, 데이터센터의 설계와 운영에서 법적 규제와 환경 요인이 중요한 요소로 작용하고 있으며, 이에 따라 새로운 형태의 데이터센터 구축 방식이 나타나고 있습니다. 소규모 데이터센터인 엣지 데이터센터가 이러한 변화의 일환으로 부각되고 있으며, 이는 빠른 개발과 안정적 전력 소비로 인해 더욱 실용적인 선택이 되고 있습니다. 따라서, 데이터센터 구축은 단순한 기업의 전략을 넘어 사회의 다양한 필요를 충족하기 위한 필수적인 방안으로 인식되어야 할 것입니다.

2. 데이터센터의 기본 개념과 중요성

• 2-1. 데이터센터의 정의

• 데이터센터(Data Center)는 기업이나 기관의 방대한 정보를 저장하고 처리하기 위해 설계된 인프라 시설을 의미합니다. 기본적으로 서버, 네트워크 회선, 스토리지 장치 등 정보 통신 기술(ICT) 장비가 집합하여 운영됩니다. 데이터센터는 데이터를 안정적으로 취합하고 관리하기 위해 24시간 365일 무중단으로 운영되는 것이 특징입니다. 또한, 데이터센터는 사용할 목적에 따라 자가용 데이터센터와 코로케이션(임대형) 데이터센터로 나뉘어집니다. 자가용 데이터센터는 기업이 소유하고 운영하는 시스템인 반면, 코로케이션 데이터센터는 기업이 시설을 임대하여 이용하는 형태입니다.

• 최근 들어 데이터센터의 중요성이 크게 증가한 이유는 클라우드 서비스의 발전과 밀접하게 연결되어 있습니다. 4차 산업혁명의 도래와 함께 데이터의 양이 기하급수적으로 증가하며, 클라우드 서비스 제공자들이 계속해서 데이터센터를 확장하고 있기 때문입니다. 이러한 변화는 특히 코로나19 팬데믹을 계기로 더욱 가속화되었습니다.

• 2-2. 구성 요소 및 운영 방식

• 데이터센터는 여러 요소로 구성되며, 각각의 요소는 데이터의 안정적 운영을 위해 필수적입니다. 일반적으로 데이터센터는 다음과 같은 세 가지 주요 영역으로 분류됩니다:
  1. **Hosting Area**: 서버, 스토리지, 네트워크 장비와 같은 ICT 장비가 포함되어 있으며, 이 영역은 데이터 처리의 중심 역할을 합니다.
  2. **Equipment Area**: 이 지역에는 비상 전력 장치(UPS), 항온항습기, 발전기 등 기반 시설이 포함되어, 데이터센터의 안정적인 운영을 위한 전력과 온도 관리를 담당합니다.
  3. **Network Operation Center(NOC)**: 운영 유지 서비스를 제공하는 지역으로, 데이터센터의 전체적인 운영을 모니터링하고 관리하는 시스템을 포함합니다.

• 운영 방식에 따라서 데이터센터는 홀세일(Wholesale)과 리테일(Retail)로 구분됩니다. 홀세일 데이터센터는 사용자가 특정 공간을 대여하고 관리하는 반면, 리테일 데이터센터는 제공자가 직접 서버를 관리하며 사용자는 서비스를 임차하는 형식입니다.

• 2-3. 기업에서의 중요성

• 현재 데이터센터는 기업의 IT 인프라에서 필수 불가결한 요소로 자리 잡고 있습니다. 현대 기업들은 대량의 데이터를 효율적으로 처리하고 저장할 필요성이 지속적으로 증가하고 있습니다. 이는 데이터 기반 의사 결정, 고객 서비스 개선, 운영 효율 증대 등을 통해 기업 경쟁력을 강화하는 데 기여합니다.

• 또한, 데이터센터가 잘 운영되면 재해 복구 시스템을 구축하는 데 도움이 됩니다. 기업들은 데이터 손실 방지를 위해 여러 개의 데이터센터를 운영하거나, 최신 기술을 활용하여 데이터의 이중화 시스템을 갖추는 경향이 있습니다. 이러한 시스템은 재해 발생 시 신속한 복구를 가능하게 하여 기업의 지속적인 경영을 지원합니다.

• 물리적, 기술적 장비 투자 외에도 데이터센터는 기업의 ESG(환경·사회·지배구조) 전략에도 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 최근에는 전력 효율성을 높이기 위한 다양한 기술적 접근이 이루어지고 있으며, 이는 기업의 지속 가능성을 높이는 데 도움이 됩니다.

3. 국내 데이터센터 시장 현황 분석

• 3-1. 시장 규모 변화

• 국내 데이터센터 시장은 급격한 성장세를 보이고 있으며, 이는 특히 2021년 5조 원에서 2027년까지 8조 원으로 성장할 것으로 예상됩니다. 데이터센터의 성장은 클라우드 서비스의 수요 증가와 깊은 연관이 있으며, 4차 산업혁명과 COVID-19의 영향으로 인해 기업들이 데이터 저장 및 관리의 효율성을 중시하게 되었기 때문입니다. 이러한 추세는 데이터센터의 수요를 직간접적으로 증가시키고 있습니다.

• 한국데이터센터 에너지효율협회에 따르면, 지난 한 해 동안 국내 상업용 데이터센터의 수가 40개로 증가했으며, 이 숫자는 2027년까지 74개로 늘어날 것으로 전망되고 있습니다. 이러한 시장 성장은 데이터센터가 기업의 정보통신 인프라에서 필수적인 요소로 자리 잡고 있다는 것을 보여줍니다.

• 3-2. 주요 운영자 및 점유율

• 현재 국내 데이터센터 시장에서 주요 운영자는 국내 이동통신 3사인 KT, SK텔레콤, 그리고 LG유플러스로, 이들은 각각 약 30개 데이터센터를 보유하고 운영하고 있습니다. 이러한 주요 운영자들은 클라우드 서비스 제공을 통해 데이터센터 운영의 효율성을 극대화하고 있습니다.

• 최근에는 포털 서비스 기업인 네이버와 카카오도 독자적인 데이터센터 구축에 나서고 있으며, 두 회사 모두 자체 데이터센터를 운영하여 클라우드 서비스를 담당하고 있습니다. 예를 들어, 카카오는 안산과 제주에 데이터센터를 두고 있으며, 네이버는 춘천에 본사를 두고 경기 용인에 추가 데이터센터를 설계하고 있습니다.

• 이 외에도, 최근 글로벌 클라우드 서비스 기업인 아마존과 마이크로소프트가 국내 시장에서의 경쟁력을 높이기 위해 기존 데이터센터에 임대 형태로 서비스를 제공하는 등, 국내 데이터센터 시장의 경쟁은 계속해서 심화되고 있습니다.

• 3-3. 예상 성장률

• 기업들이 데이터센터 구축에 필요한 계측을 보다 더 적극적으로 고려하는 시점에서, 국내 데이터센터 시장의 성장률은 향후 평균 15%에 이를 것으로 기대되고 있습니다. 특히 데이터센터는 클라우드 서비스, 블록체인, 사물인터넷(IoT) 등의 기술 발전에 힘입어 지속적으로 성장할 전망입니다.

• 국내 클라우드 IT 인프라 시장 역시 2025년까지 2조2, 189억 원 규모에 이를 것으로 예측되고 있으며, 이는 데이터센터의 필수적인 역할이 더욱 강조되고 있음을 시사합니다. 전반적으로 데이터센터 시장의 성장은 기업들이 디지털 기반의 비즈니스를 넓히고 효율성을 추구하는 과정에서 필연적으로 진행될 것입니다.

4. 건설업계의 데이터센터 구축 이유

• 4-1. 시장 상황

• 최근 몇 년간 데이터센터 산업은 급속한 성장세를 보이고 있으며, 이에 따라 건설업계도 데이터센터 구축이라는 새로운 먹거리에 주목하고 있습니다. 글로벌 투자관리업체 컬리어스에 따르면, 국내 데이터센터 건설 시장 규모는 2021년 5조원에서 2027년 8조원으로 예상되고 있습니다. 이는 건설업계가 침체된 주택시장 대신 안정적인 수익을 기대할 수 있는 신규 사업으로 데이터센터를 선정했다는 의미입니다.

• 건설업체들은 과거 데이터센터 건설이 주로 이동통신사와 대기업 주도로 이루어졌다는 점에서 벗어나, 이제는 다양한 기업들이 데이터센터를 요구하고 있으며, 이는 증가하는 클라우드 서비스 수요와 밀접하게 연결되어 있습니다. 특히, 팬데믹 이후 클라우드 솔루션의 이용이 폭발적으로 증가하였고, 이로 인해 데이터센터의 필요성이 더욱 부각되었습니다.

• 4-2. 데이터센터의 수익성

• 데이터센터 구축은 단순한 건축물의 시공을 넘어, 적절한 운영 관리와 기술력을 바탕으로 한 수익성 높은 투자처로 평가받고 있습니다. 최근 기업들은 데이터 센터의 이중화와 재난 복구 시스템 구축의 필요성을 인식하고 있으며, 이로 인해 추가 데이터센터 건설 요구가 늘어나고 있습니다.

• 또한, 데이터센터는 기업의 자산으로 평가되기 시작했으며, 이는 자산운용사와 사모펀드 등 신규 투자자가 진입하는 계기가 되었습니다. 예를 들어, SK C&C 데이터센터의 화재 사건 이후 기업들은 안전한 데이터 관리와 서비스 보장을 위해 적어도 두 개 이상의 데이터센터를 운영하는 방향으로 전환하고 있습니다.

• 4-3. 법적 규제 및 환경 요인

• 데이터센터 건설에 있어 법적 규제 요인은 중요한 고려사항입니다. 특히 수도권 내에서는 인허가의 어려움과 주민 민원 등으로 인해 대규모 데이터센터의 건설이 제한되고 있습니다. 이에 따라 소규모 데이터센터, 즉 엣지 데이터센터가 부각되고 있으며, 이는 상대적으로 짧은 개발기간과 낮은 전력 소비량 덕분에 빠른 시일 내에 구축이 가능합니다.

• 세빌스 코리아의 보고서에 따르면, 많은 데이터센터 개발 프로젝트가 착공을 하기가 어려워지고 있으며, 이는 시장의 한 축으로 떠오르고 있는 엣지 데이터센터와 같은 대안적 접근이 필요함을 보여줍니다. 따라서 건설업계는 이러한 정부 정책과 인허가 절차를 잘 이해하고, 신속하게 대응할 수 있는 전략을 세워야 할 것입니다.

5. 향후 전망 및 결론

• 5-1. 미래 데이터센터 시장 트렌드

• 데이터센터 시장은 앞으로 클라우드 컴퓨팅, 인공지능, 빅데이터 등의 기술 발전에 힘입어 더욱 빠르게 성장할 것으로 보입니다. 특히, 코로나19 팬데믹 이후 디지털 전환이 급속도로 진행되면서 데이터센터에 대한 수요는 급증하였습니다. 글로벌 통계에 따르면, 2021년 전 세계 클라우드 시장 규모는 약 3069억 달러에 달하며, 이는 한국에서도 연평균 15%의 성장률을 기록할 것으로 예상됩니다. 이에 따라 데이터센터의 투자 및 건설이 필수적이 되어갈 것입니다.

• 또한, 대규모 데이터센터뿐만 아니라 소규모 데이터센터인 엣지 데이터센터(Edge Data Center)의 수요도 증가할 전망입니다. 엣지 데이터센터는 짧은 개발기간과 낮은 전력 사용량으로 개발 장애 요소를 줄일 수 있어, 도시 내 데이터 처리 및 저장의 효율성을 높이는 데 기여할 것입니다. 이는 특히 도심 내 대규모 데이터센터 건설이 어려운 상황에서 더욱 부각될 것입니다.

• 5-2. 건설업계의 전략

• 건설업계에서는 데이터센터를 미래의 주요 사업 아이템으로 삼고 적극적으로 시장에 진출하고 있습니다. GS건설과 DL건설과 같은 대형 건설사들은 데이터센터 개발에 지분 투자 및 직접 참여하는 전략을 채택하여 시장 진입을 가속화하고 있습니다. 이들은 기존의 주택사업에 비해 데이터센터 사업이 상대적으로 높은 수익성을 제공할 것이라는 판단하에, 장기적으로 이러한 전략을 지속할 것입니다.

• 그러나 데이터센터 운영에 필요한 전문 인력과 기술 부족은 여전히 걸림돌로 작용하고 있습니다. 그렇기에 건설사들은 IT 전문 기업과 협력하여 기술 역량을 강화하는 방향으로 나아가야 할 것입니다. 또한, 정부의 정책과 규제에 맞춘 유연한 대응이 중요한 시점인 만큼, 이를 기반으로 한 사업 전략을 수립하는 것이 필요합니다.

• 5-3. 데이터센터의 사회적 가치

• 데이터센터는 단순히 기업의 IT 인프라를 지원하는 것을 넘어, 사회 전반에 걸친 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 안정적인 데이터 처리와 저장 서비스를 제공함으로써 기업들의 운영 효율성을 높이고, 동시에 산업 전반의 디지털화에 기여할 수 있습니다. 또한, 데이터 보안 및 재해 복구 시스템 강화는 기업들이 재난에 대비할 수 있는 기반을 마련해주어, 사회적 안전망을 구축하는 데도 기여할 수 있습니다.

• 결론적으로, 데이터센터 구축은 개인 기업의 요구뿐만 아니라 사회적 필요에 의해 결정되어야 하며, 지속적인 투자와 연구 개발이 뒷받침되어야 합니다. 그러므로 건설업계는 이러한 데이터센터의 사회적 가치를 염두에 두고, 향후 데이터센터 구축에서 나타날 변화에 능동적으로 대응해야 할 것입니다.

결론

• 데이터센터 시장은 앞으로 클라우드 컴퓨팅, 인공지능, 빅데이터 등의 기술 발전에 힘입어 더욱 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다. 특히, 코로나19 팬데믹 이후 디지털 전환이 급속히 진행됨에 따라 데이터센터에 대한 수요는 급증하고 있으며, 이는 기업의 비즈니스 모델 전환에 중요한 역할을 하게 될 것입니다. 대규모 데이터센터뿐만 아니라 소규모 데이터센터인 엣지 데이터센터에 대한 요구도 제기되고 있으며, 이는 안정적인 데이터 처리와 저장의 효율성을 높이는 데 기여할 것입니다.

• 건설업계는 데이터센터를 미래 주요 사업 아이템으로 삼아 지속적으로 시장에 진출하고 있으며, 이들 대형 건설사들은 데이터센터 개발에 있어 장기적인 투자 전략을 취할 것으로 보입니다. 그러나 전문 인력과 기술력의 부족은 여전히 도전 과제인 만큼, IT 전문 기업과의 협업을 통해 이러한 문제를 해결해야 할 필요가 있습니다. 이것은 향후 건설업계가 경쟁력을 유지하기 위한 중요한 전략입니다.

• 또한, 데이터센터는 기업의 이익뿐만 아니라 사회적 가치도 함께 고려해야 합니다. 데이터센터의 안정적 운영과 보안은 기업의 지속 가능성뿐만 아니라 사회 전체에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 이는 차세대 데이터 관리와 서비스의 방향성을 제시합니다. 따라서, 데이터센터 구축 과정에서 사회적 요구를 반영하는 노력도 동반되어야 하며, 이를 통해 사회적 안전망 구축에 기여할 수 있을 것입니다.

• 결론적으로, 데이터센터의 구축과 운영은 기업과 사회에 긍정적인 변화를 가져오고, 이를 통해 새로운 경제적 기회가 창출될 것입니다. 따라서 앞으로 데이터센터에 대한 지속적인 투자와 혁신이 필요한 순간이라고 말씀드릴 수 있습니다.

용어집

• 데이터센터 [기술]: 기업이나 기관의 정보를 저장하고 처리하기 위해 설계된 인프라 시설로, 서버, 네트워크 회선, 스토리지 장치 등이 포함된다.

• 코로케이션 데이터센터 [유형]: 기업이 시설을 임대하여 사용하는 형태의 데이터센터로, 자가용 데이터센터와는 달리 타사 소유의 시설에서 데이터 저장 및 처리를 진행한다.

• 홀세일 데이터센터 [유형]: 사용자가 특정 공간을 대여하여 관리하는 형태의 데이터센터로, 대규모 기업이 이용하는 경우가 많다.

• 리테일 데이터센터 [유형]: 데이터센터 제공자가 직접 서버를 관리하고 사용자에게 서비스를 임차하는 형식의 데이터센터이다.

• 엣지 데이터센터 [유형]: 소규모 데이터센터로, 짧은 개발 기간과 낮은 전력 소비량으로 인해 도심 내 데이터 처리 및 저장의 효율성을 높이는 데 기여한다.

• ESG [경영]: 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance)의 약자로, 기업이 지속 가능한 성장 목표를 설정할 때 고려해야 할 요소들이다.

• 블록체인 [기술]: 정보를 블록 단위로 나누어 체인 형태로 연결하여 보안성을 높인 분산 원장 기술로, 주로 금융 및 데이터 처리에 활용된다.

• 사물인터넷(IoT) [기술]: 인터넷에 연결된 물리적 장치들이 서로 통신하고 데이터를 공유하는 기술로, 스마트홈, 자동화 및 데이터 수집에 활용된다.

• 클라우드 서비스 [서비스]: 인터넷을 통해 데이터 저장, 관리 및 컴퓨팅 자원을 제공하는 서비스로, 기업의 운영 효율성을 높이는 데 기여한다.

• 재해 복구 시스템 [시스템]: 데이터 손실을 방지하고 재난 발생 시 신속한 복구를 가능하게 하기 위한 시스템으로, 기업의 지속적인 경영을 지원한다.

• 기술적 접근 [전략]: 기업이나 기관이 기술을 활용하여 문제를 해결하거나 목표를 달성하기 위한 방법론이다.

출처 문서

• 국내 데이터센터시장 ‘명‧암’은https://www.kharn.kr/mobile/article.html?no=21213
• 건설업계 새로운 먹거리 ‘데이터센터’···규제 적은 ‘엣지’로 난관 돌파하나https://www.todaykorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=317014
• 너도나도 데이터센터... 건설사들이 신사업으로 택한 이유는 | 이코노믹데일리https://www.economidaily.com/view/20231222084233648