지속 가능한 미래를 위한 해법: 그린 리모델링의 필요성과 성공 사례

1. 요약

• 그린 리모델링은 기존 건축물의 에너지 효율을 혁신적으로 개선하여 환경적 지속 가능성을 추구하는 중요한 방향입니다. 이 리포트는 그린 리모델링의 기본 개념과 그 필요성에 대한 다각적인 분석을 제공합니다. 특히, KCL 박덕준 센터장과의 심층 인터뷰를 통해 그린 리모델링을 위한 구체적인 추진 전략을 소개하며, 정책 토론회에서 논의된 민간 녹색건축 활성화 방안도 상세히 다룹니다. 국내의 720만 동의 건축물 중 75%가 준공 후 15년 이상 된 노후 건축물이라는 점에서 그린 리모델링의 필요성은 더욱 강조됩니다. 이러한 노후 건축물은 낮은 에너지 성능으로 인해 상당량의 온실가스를 배출하고 있으며, 따라서 이들의 개선이 기후 변화 대응에 있어 필수적입니다.

• 이러한 문제를 해결하기 위해 고단열, 고성능 창호, 태양광 패널 등 친환경 기술을 통해 에너지 성능을 높이고, 운영비 절감과 환경 개선 효과를 동시에 이루어낼 수 있습니다. 그린 리모델링을 통해 얻어지는 경제적 이익은 물론, 건강한 실내 환경 조성 및 지역 사회의 가치 상승에도 크게 기여할 것입니다. 이를 통해 그린 리모델링이 갖는 장점과 잠재력은 단순히 환경 문제 해결을 넘어서 경제적 지속 가능성과 사회적 가치 창출이라는 더 넓은 맥락에서 다시 한번 재조명됩니다.

2. 그린 리모델링의 개념과 중요성

• 2-1. 그린 리모델링의 정의

• 그린 리모델링은 기존 건축물의 에너지 효율을 개선하여, 탄소 배출량이 적은 친환경 건축물로 전환하는 과정을 의미합니다. 이는 단순히 노후 건물을 철거하고 신축하는 대신, 기존 구조를 최대한 활용하여 리노베이션을 통해 에너지 성능을 높이는 방법입니다. 이 과정에서 고단열, 고성능 창호, 태양광 패널 등의 친환경 기술을 적용하여 냉난방 비용을 절감하고 온실가스를 줄이는 효과를 가져옵니다.

• 국내에서는 약 720만 동의 건축물이 있으며, 그 중 약 75%가 준공 후 15년이 지난 노후 건축물로, 이들 건물의 대부분은 낮은 에너지 효율로 인해 많은 온실가스를 배출하고 있습니다. 따라서, 이와 같은 노후 건축물의 에너지 성능을 개선하는 그린 리모델링은 기후 변화에 대응하기 위한 필수적인 전략으로 자리잡고 있습니다.

• 2-2. 기존 건축물의 에너지 효율 문제

• 기존 건축물의 에너지 효율 문제는 다각적이며, 주로 낮은 단열성능과 구형 난방 및 냉방 시스템에서 발생합니다. 이러한 문제로 인해 많은 에너지가 낭비되며, 결과적으로 온실가스의 배출이 증가합니다. 예를 들어, 금년에 발표된 자료에 따르면, 국내 10년 이상 된 건축물의 비중은 전체 건축물 중 약 60%를 차지하고 있으며, 이들 건물의 에너지 성능은 현대 건축 기준에 미치지 못하는 경우가 많습니다.

• 정부의 관찰 결과, 노후 건축물의 경우 평균적으로 신축 건물에 비해 30% 이상의 에너지 소모가 더 많은 것으로 나타났습니다. 또한, 정책적인 지원이 필요하다는 지적이 많습니다. 특히, 기존 건축물의 에너지 진단을 통해 문제가 있는 구조적 요소를 파악하고, 이를 개선하는 과정이 필수적입니다.

• 2-3. 그린빌딩과 그린 리모델링의 차이

• 그린빌딩은 설계 단계에서부터 에너지 효율이 극대화되도록 계획된 건축물을 의미합니다. 반면, 그린 리모델링은 기존 건축물의 에너지 효율을 개선하는 방식입니다. 즉, 그린빌딩은 새로운 건축물의 설계 및 건축에 초점을 두는 반면, 그린 리모델링은 기존 구조를 유지하면서 에너지 성능을 높이는 점에서 차별화됩니다.

• 또한, 그린 리모델링은 경제적, 환경적 측면에서 많은 이점을 가지고 있습니다. 불필요한 자원의 낭비를 줄여주고, 시공 단계에서의 탄소 배출을 감소시킴으로써 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다. 또한, 장기적으로 에너지 비용을 절감할 수 있는 효과를 가져다줍니다.

3. 그린 리모델링의 필요성과 장점

• 3-1. 에너지 효율 향상의 필요성

• 그린 리모델링은 기존 건축물의 에너지 효율성을 높이는 과정을 포함합니다. 현재 우리나라에 있는 건축물 중 75%는 준공 후 15년이 경과한 노후 건축물로, 이러한 건축물들은 과거 기준으로 지어진 탓에 낮은 단열 성능과 에너지 효율 문제를 안고 있습니다. 이를 해결하기 위해 그린 리모델링에서는 단열 보강, 고성능 창호, 고효율 콘덴싱 보일러, 폐열회수형 환기장치 등을 활용하여 최소 30% 이상의 에너지 성능 개선을 목표로 하고 있습니다. 이러한 개선은 궁극적으로 온실가스의 배출을 줄이고, 에너지 절약을 통해 환경적 지속 가능성에 기여합니다.

• 3-2. 기후변화 대응과 직결된 그린 리모델링

• 기후변화는 현재 글로벌 차원에서 가장 시급한 문제 중 하나입니다. 그린 리모델링은 단순히 건축물의 외관을 변화시키는 것에 그치지 않고, 더 나아가 기후변화에 대응하는 중요한 방법이기도 합니다. 건축물에서 발생하는 온실가스 배출을 줄이는 것은 기후변화 완화에 있어 필수적인 요소입니다. KCL 박덕준 센터장의 인터뷰에 따르면 그린 리모델링은 경기 침체 극복과 일자리 창출을 위한 방안으로도 중요하게 다뤄집니다. 특히 어린이집이나 보건소 등 취약계층이 이용하는 공공 건축물에 대한 에너지 성능 개선은 건강한 실내 환경 조성을 통해 사회적 가치도 창출합니다.

• 3-3. 거주자 실내환경 개선

• 그린 리모델링의 또 다른 장점은 거주자의 실내 환경을 개선하는 것입니다. 에너지 효율을 높이는 과정에서 자연스럽게 실내 공기 질이 향상되고, 소음 저감 등 다양한 생활 만족도를 높이는 요소들이 포함됩니다. 예를 들어, 고성능 환기 장치와 미세먼지 저감 기술이 도입될 경우, 실내의 공기 질이 개선되어 거주자의 건강을 지키는 데 큰 도움을 줍니다. 이와 같은 실내환경 개선은 거주자에게 더 나은 주거 경험을 제공하며, 그 결과적으로 건물의 가치 상승에도 기여합니다.

4. 전문가 사례와 그린 리모델링의 성공 사례

• 4-1. KCL의 그린 리모델링 추진 사례

• KCL(한국건설기술연구원)은 최근 정부의 제로에너지 건축물 정책에 발맞춰 그린 리모델링을 적극적으로 추진하고 있습니다. KCL 박덕준 센터장은 인터뷰에서 “그린리모델링은 노후 건축물의 에너지 효율을 높여 기후변화에 대응하고, 경기침체 극복을 위한 일자리를 창출하며, 거주자의 실내환경을 개선하는 중요한 사업”이라고 설명했습니다. 현재 우리나라의 720만 동 건축물 중 약 75%인 540만 동은 준공 후 15년이 지난 노후 건축물입니다. 이러한 건축물들은 에너지 효율 기준이 강화되기 이전에 지어져 낮은 에너지 효율과 높은 온실가스 배출 문제를 안고 있습니다. 그린 리모델링을 통해 KCL은 단열 보강, 고성능 창호, 고효율 콘덴싱 보일러 등 다양한 기술을 활용하여 에너지 성능을 최소 30% 이상 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이를 통해 공공 건축물의 에너지 성능을 개선하면서 비용 효과적인 리모델링 사례를 만들어내고 있습니다.

• 4-2. 정책 토론회 결과 요약

• 최근 열린 녹색건축한마당 정책 토론회에서는 민간의 자생적 녹색건축 활성화를 위한 다양한 정책 제안이 이루어졌습니다. 이기완 대한건축사협회 위원장은 기후 변화와 환경 문제로 인해 건축물의 에너지 소비와 온실가스 배출 감축이 절실히 필요한 상황임을 강조했습니다. 토론회에서는 건물 부문의 온실가스 감축 목표 상향 조정과 제로에너지건축(ZEB) 활성화가 중요한 논의 주제로 다루어졌습니다. 정책 수단으로서 공공건축물에 대한 제로에너지 건축 의무화는 2020년에 시작되었습니다. 2030년까지 70%의 건물을 제로에너지화하는 것을 목표로 하여, 연간 10만 명의 일자리 창출도 기대하고 있습니다. 따라서 이 정책은 단순한 환경 문제 해결을 넘어 경제적 이익과 고용 창출로 연결될 수 있습니다.

• 4-3. 성공적인 민간 녹색건축 사례

• 성대골 에너지자립마을은 서울시 동작구 상도동에 위치하여 국내 최초의 에너지 자립 마을로 선정된 사례입니다. 이 마을은 후쿠시마 원전사고를 계기로 에너지 전환 운동을 시작하였으며, 여러 사회적 경제 조직과 협력하여 에너지 절약 문화 확산을 위한 프로그램들을 운영하고 있습니다. 특히, ‘에너지슈퍼마켓’을 개점하여 에너지 절약과 효율화에 대한 교육 및 물품을 제공하는 등 지역 주민의 참여를 이끌어내고 있습니다. 또한, 성대골 마을기업형태인 ‘마을닷살림협동조합’은 사회적 기업으로서 지역 사회의 에너지 기후변화 교육 프로그램도 운영하며, 지속 가능한 발전을 위한 다양한 사업을 추진하고 있습니다. 이러한 민간 주도의 성공적인 사례는 그린 리모델링과 지속 가능한 건축이 단순한 정책 과제가 아니라 지역 사회와 협력하여 실현될 수 있음을 보여줍니다.

결론

• 그린 리모델링은 단순한 건축물의 외관 변화를 넘어, 지속 가능한 미래를 위한 필수적인 전략으로 자리 잡고 있습니다. 이를 통해 기존 건축물의 에너지 효율을 획기적으로 개선하면서 탄소배출량을 줄이고, 기후변화에 보다 효과적으로 대응할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 전문가의 지적처럼, 그린 리모델링은 경기침체 극복과 일자리 창출의 중요한 방법으로도 부각되고 있습니다. 반기문 전 UN 사무총장이 언급했듯이, 기후변화 사회가 직면한 위기를 이러한 방식으로 해결하는 것이 가능하다는 점에서 의미가 깊습니다.

• 따라서, 향후 정책 방향은 단순히 건축물의 에너지 성능 향상에 그치지 않고, 민간 자생적인 녹색건축을 지원하며, 지역 사회와의 협력을 통해 실현 가능성을 제고해야 합니다. 이 과정에서 나타나는 다양한 성공 사례는 그린 리모델링이 단순한 정책 과제가 아닌 행동으로 실현 가능한 목표임을 잘 보여줍니다. 지속 가능한 사회를 위한 그린 리모델링의 필요성과 그 의미는 그 어느 때보다도 절실한 상황입니다. 앞으로 더욱 많은 관심과 연구 지원이 이루어져, 그린 리모델링이 광범위하게 펼쳐질 수 있기를 기대합니다.

용어집

• 그린 리모델링 [개념]: 기존 건축물의 에너지 효율을 개선하여 친환경 건축물로 전환하는 과정을 의미하며, 리노베이션을 통해 낮은 에너지 성능을 높이는 방법입니다.

• 에너지 효율 [개념]: 건축물이 소비하는 에너지의 양을 줄이기 위해 건축물의 설계와 기술이 조정된 정도를 나타내며, 에너지 절약을 통한 환경적 지속 가능성을 목표로 합니다.

• 고단열 [기술]: 열의 전도를 최소화하여 건축물 내부의 온도를 일정하게 유지하도록 돕는 단열 성능을 높이는 기술입니다.

• 고성능 창호 [기술]: 에너지 손실을 줄이기 위해 설계된 창문과 문으로, 높은 단열 성능과 기밀성을 제공합니다.

• 태양광 패널 [기술]: 태양광 에너지를 전기로 변환하여 건축물의 에너지 자립성을 높이는 장치입니다.

• 제로에너지건축(ZEB) [개념]: 건축물이 연간 소비하는 에너지 양이 태양광 등 재생 가능 에너지원으로 생산하는 에너지 양과 같아 에너지 Net Zero를 달성하는 건축물입니다.

• 폐열회수형 환기장치 [기술]: 사용된 공기의 열을 회수하여 신선한 공기로 대체하는 시스템으로, 에너지 효율을 높이는 데 기여합니다.

• 기후변화 [개념]: 인간 활동에 의해 대기 중 온실가스가 증가하여 지구의 기후 패턴이 변화하는 현상으로, 이에 대한 대응이 필요합니다.

• 사회적 가치 [개념]: 공공의 복지와 지속 가능성을 증대시키는 활동이나 사업이 가져오는 긍정적인 영향을 의미합니다.

• 에너지 자립 마을 [사례]: 지역 사회가 자체적으로 에너지를 생산하고 소비하는 형태의 마을로, 지속 가능한 에너지 사용을 실현하는 사례입니다.

출처 문서

• Chang Myung Websitehttps://www.chang-myung.com/news-kr/green-remodeling-a-sustainable-alternative-to-old-buildings
• KCL, 건물에너지 기술·시장 혁신을 선도http://www.kcllife.kr/2020_winter/post_1.html
• [녹색건축한마당] 풀뿌리 녹색건축, ZEB의무화 ‘관건’http://www.kharn.kr/news/article.html?no=8111