DL이앤씨, 재개발과 고급 아파트 공급 속에서 부상하는 투자 가치

1. 요약

• 최근 DL이앤씨는 한남3구역 재개발 사업이 본격화되면서 주목받고 있습니다. 이 지역의 재개발은 22년 만에 이루어지며 시장의 기대를 모으고 있습니다. 또한 DL이앤씨는 대구에서 고급 아파트 단지를 공급하고 있으며, 청약 시장에서도 여전히 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 건설업계의 수주 경쟁은 치열해지고 있으며, 이러한 경쟁 속에서 DL이앤씨의 재무적 안정성이 강화될 것으로 기대됩니다. 시장에서도 긍정적인 전망이 형성되고 있어, 투자자들은 DL이앤씨에 대한 신뢰를 더욱 높이고 있습니다.

2. 핵심 인사이트

3. 시황 요약

• 3-1. 한남3구역 재개발 본격화

• 한남3구역 재개발 사업이 22년 만에 본격적으로 시작됨에 따라 DL이앤씨에 대한 시장의 기대감이 증대되고 있습니다. 최근 서울시가 신속통합기획을 통해 빠른 사업 진행을 지원하고 있으며, 이에 따라 재개발에 대한 투자자들의 관심이 증가하고 있습니다.

• 3-2. 청약 시장 동향 및 DL이앤씨 고급 아파트 공급

• 부동산 청약 시장에서 최근의 냉각세에도 불구하고, DL이앤씨는 대구에서 인기 있는 주상복합 아파트인 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'를 포함해 여전히 신규 단지의 분양을 진행하고 있습니다. 이는 기업의 안정성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

• 3-3. 강남구 및 용산구 고가 월세 거래 증가

• 서울 지역에서 고액 월세 거래가 증가하고 있으며, 특히 용산구에서 초고가 월세 거래가 두드러지고 있습니다. 이러한 현상은 DL이앤씨가 운영하는 고급 아파트 단지에 대한 수요를 증가시킬 수 있는 요소로 작용할 것입니다.

• 3-4. 건설업계 수주 경쟁 치열

• 올해 건축 시장에서 주택 부문 비중이 높아지고 있으며, DL이앤씨를 포함한 대형 건설사들의 수주 경쟁이 치열해지고 있습니다. 이는 DL이앤씨의 재무적 안정성을 증가시키고, 향후 성장 가능성을 더욱 높일 것입니다.

4. 한남3구역 철거 및 재개발 진행 상황

• 4-1. 한남3구역의 재개발 본격화

• 한남3구역의 철거가 시작되었으며, 이는 22년 만에 이루어진 재개발의 첫 단계로, 용산구 내 최대 규모의 재개발 사업이 될 전망입니다. 해당 지역은 지하 7층에서 지상 22층까지 총 127개 동, 5988세대로 조성될 예정이며, 현대건설이 시공을 맡고 있습니다. 이런 대규모 재개발 사업은 지역의 주택 공급 및 부동산 가치를 크게 높일 것으로 보입니다.

• 한남3구역 철거로 인해 약 8600여 세대 중 99.3%가 이주를 완료했고, 나머지 60세대도 올해 상반기 내 이주를 완료할 계획입니다. 이는 향후 지역의 재개발 차별성을 더욱 강화하고, 신규 주택 공급 증가로 이어질 것입니다.

• 용산구는 해빙기 안전사고를 대비해 위험건축물 철거를 우선 시행하며, 해당 구역에 대한 방범 및 안전 관리를 강화할 예정입니다. 이로 인해 지역 내 건설 프로젝트의 진행 속도가 더욱 빨라질 것으로 관측됩니다.

• 4-2. 신통기획 재개발 후보지 선정

• 한남1구역이 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정되었으며, 이는 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 맞춘 가이드라인을 제시하는 것입니다. 신속한 사업 추진을 위한 공공지원계획으로 인해 평균 5년이 걸리는 신규 재개발 정비구역 지정 기간이 2년으로 단축됩니다.

• 서울시는 재개발 후보지 선정 이후 주변 정주환경 개선과 함께 한남동 일대의 부동산 가치 상승을 기대하고 있습니다. 이는 한남3구역 재개발과의 상호작용을 통해 신규 주택 공급 및 부동산 가치 상승 효과를 가져올 것입니다.

• 한남동 일대의 재개발 사업이 완료될 경우 약 1만 2000가구 이상의 신규 주거단지가 조성될 분석이 있으며, 이는 해당 지역의 주거환경 및 생활 편의성을 크게 향상시킬 것입니다.

5. DL이앤씨의 분양 및 프로젝트 현황

• 5-1. e편한세상동대구역센텀스퀘어 분양 예정

• DL이앤씨는 다음 주 대구 동구 신천동에 'e편한세상동대구역센텀스퀘어'를 분양할 예정입니다. 이번 아파트는 지하 5층, 지상 24층의 구조로 총 322가구 규모이며, 대구지하철 1호선 및 동대구역 인근에 위치하여 교통 접근성이 매우 좋습니다.

• 고속철도 KTX 및 SRT가 인근에 위치해 있어, 향후 시세 상승 효과가 기대됩니다. 후분양 아파트로서 올해 11월 입주가 시작될 예정이며, 주변 대형 쇼핑몰과의 근접성으로 주거 편의성 또한 높일 것으로 보입니다.

• 분양 물량 감소 속에서도 이 단지는 시장에서 긍정적인 반응을 얻을 것으로 기대되며, 이는 DL이앤씨의 브랜드 가치 향상에도 기여할 것입니다.

• 5-2. 아크로 베스티뉴, 브랜드 아파트 공급

• DL이앤씨는 안양 호계온천 재개발사업인 '아크로 베스티뉴'를 통해 하이엔드 주거 브랜드 아크로를 공급 중입니다. 지하 3층에서 지상 37층까지 총 1011가구 규모로, 고급 주거 환경을 목표로 하고 있습니다.

• 해당 단지는 최신 건축 기법 및 설계로 차별화된 품질을 자랑하며, 입주자들의 생활 편의를 고려한 다양한 시설이 포함되어 있습니다. 조경 및 커뮤니티 공간의 차별화로 지역 내 높은 경쟁력을 갖추게 됩니다.

• 브랜드 아파트의 희소성을 강조하는 지금의 시장 환경에서 아크로 베스티뉴는 소비자들 사이에서 큰 인기를 끌 것으로 예상하고 있습니다.

6. 주식 토론방 리뷰

• 6-1. 항상 장마감후에 하던 공시를

• 많은 투자자들이 장중에 DL이앤씨의 공시가 있을까 우려하고 있는 모습입니다. 지속적으로 장 마감 후에 공시가 이루어졌던 경험이 있는 만큼, 이 부분에 대한 불안감이 반영되고 있는 것으로 분석됩니다.

• 6-2. 이번주면 우크라 미국 희토류협상 끝낸단다

• 투자자들은 우크라이나의 미국과의 희토류협상 결과가 DL이앤씨에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있습니다. 이와 관련하여 급물살이 타고 있다는 의견도 나오고 있으며, 이는 기업의 성장성에 대한 자신감을 더하고 있습니다.

• 6-3. 잘 가는건 좋은데

• 최근 DL이앤씨의 주가는 상승세를 보여주고 있으나, 투자자 사이에서는 이러한 상승이 지속될 수 있을지에 대한 의구심도 존재합니다. 특히, 엔지니어링 부문의 실적 개선 여부가 중요한 영향을 미칠 것으로 보입니다.

• 6-4. 수주공시 떳네요

• DL이앤씨는 최근 수주 공시를 발표하였고, 이에 대한 긍정적인 반응이 투자자들 사이에서 나타났습니다. 특히, 우크라 플랜트건설과 관련된 수혜 뉴스가 중요하게 작용하고 있습니다.

• 6-5. 오늘 수주 2개 했습니다. (9000-9500억)

• 투자자들 사이에서 DL이앤씨의 수주 소식이 반가운 소식으로 받아들여지고 있습니다. 특히 올 해 수익 목표를 높게 잡고 있는 의견들이 있으며, 시선은 긍정적인 반응으로 흘러가고 있습니다.

• 6-6. 연기금은 아직 팔지않습니다

• 현재 연기금들이 DL이앤씨의 주식을 보유하고 있으며, 이는 종목에 대한 신뢰를 보여주는 지표로 해석됩니다. 이러한 모습은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것으로 보입니다.

• 6-7. 동참 해도 될것 같은데 ㅋㅋㅋ

• 일부 투자자들은 DL이앤씨 주식의 높은 성장 가능성을 주장하며, 투자를 권장하고 있습니다. 특히 우선주의 시세에 대한 열망이 묘사되고 있어, 이에 대한 의견이 분분합니다.

• 6-8. 오너리스크

• DL이앤씨의 오너리스크는 현재 투자자들 사이에서 큰 우려로 남아있고, 이로 인해 외국인 투자자들은 매수세를 높이고 있습니다. 이러한 상황에서 투자자들은 주가 변동성에 주의하고 있습니다.

• 6-9. 그린벨트 해제

• 그린벨트 해제가 DL이앤씨의 장기 성장 가능성을 높이는 요인으로 언급되고 있습니다. 이로 인해 건설 프로젝트에 대한 긍정적인 기대가 커지고 있으며, 주가에 미치는 영향이 주목됩니다.

• 6-10. 우크 재건 코리아 원팀중 핵심기업 DL

• DL이앤씨는 우크라 재건 사업에 중요한 역할을 수행할 것으로 기대되고 있습니다. 이는 향후 국가의 수익성에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 전망을 뒷받침하고 있습니다.

• 6-11. 천안 다리붕괴는 현대였네

• 투자자들은 최근 현대건설의 다리붕괴 사건에 따라 DL이앤씨의 주가도 영향을 받을 것으로 보고 있습니다. 이러한 사고들은 전체 건설 업계에 부정적인 인식을 가져올 가능성을 내포하고 있습니다.

• 6-12. 3월엔 5만원 가즈아~!

• 주가 목표가를 5만원으로 설정하며 기대감을 표명하는 투자자들이 있습니다. 이는 DL이앤씨의 실적 개선과 함께 주가 상승세에 대한 희망을 반영하고 있습니다.

• 6-13. 개미들..

• 투자자 사이에는 DL이앤씨의 주가가 개미들로 인해 영향을 받는다는 의견이 있습니다. 특히, 대량 매도와 같은 변동성이 있을 경우 추가적인 주의가 필요하다는 인식이 커지고 있습니다.

• 6-14. 반값도 안되는 우선주도 가자~

• 우선주에 대한 투자자들의 불만이 제기되고 있으며, 이와 관련하여 시장에서의 평가가 어떻게 변화할지에 대한 의구심이 존재합니다. 이들은 보다 나은 투자 조건을 요구하고 있습니다.

• 6-15. 모야모야

• 일부 투자자들은 DL이앤씨에 대한 미래 전망이 긍정적임에도 불구하고, 내부 정치적 요소나 회사의 전망에 대한 고민이 엿보입니다. 이들은 상승세에 기대와 불안이 섞인 상황입니다.

• 6-16. DL이앤씨 주주님들 오늘이 중요한게 아니라 앞으로의 현대엔지니어링에 대한 판결이 중요합니다.

• 현대엔지니어링의 중대재해법 적용에 따른 결과는 DL이앤씨에도 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 규제 환경이 기업 전체에 미치는 영향에 대한 논의가 활발하게 이루어지고 있습니다.

• 6-17. 올해 목표가

• 올해 DL이앤씨의 목표가는 P/E 비율에 따라 60, 000원이 될 것으로 전망되고 있습니다. 이는 기업 실적에 따라 변화할 수 있으나, 긍정적인 기대감을 불러일으키고 있습니다.

• 6-18. 건설에훈풍이불고잇다

• 한국과 미국에서 우크라이나 재건을 위한 건설 프로젝트가 활성화되고 있는 만큼, DL이앤씨의 미래에 긍정적인 영향이 미칠 것으로 보입니다. 이는 투자자들 사이에서 긍정적으로 인식되고 있습니다.

• 6-19. 안전벨트

• 오너리스크로 인해 DL이앤씨의 안정성에 대한 불안감이 있지만, 일부 투자자들은 오히려 이를 기회로 보고 있습니다. 이들은 앞으로의 변동성을 잘 활용할 것이라는 의견을 내놓고 있습니다.

• 6-20. 28일 합의완료?

• 투자자들 사이에서는 DL이앤씨의 주요 계약이 조만간 체결될 것이라는 기대가 커지고 있습니다. 이는 주가에 긍정적인 방향성을 제시할 것으로 여겨집니다.

• 6-21. 우크전쟁은 집안싸움임

• 일부 게시글에서는 우크라이나 전쟁을 정치적인 관점에서 바라보고 있으며, 이는 DL이앤씨의 사업 구조와 매우 밀접하게 연결되어 있다는 의견을 제시하고 있습니다.

• 6-22. CCUS

• 한국과 호주의 탄소 감축 협정이 DL이앤씨의 사업 방향에 긍정적 영향을 미칠 것이라는 전망이 이어지고 있습니다. 이러한 산업 발전이 주가에 실질적으로 반영될 수 있을지에 대한 기대가 모아지고 있습니다.

• 6-23. 호가창이 너무해

• 투자자들은 DL이앤씨의 호가 창에 대한 불만을 제기하고 있으며, 이는 거래량에 비해 매도세가 강해지고 있다는 우려로 이어지고 있습니다. 이러한 상황에서 주가 안정성이 요구되고 있습니다.

• 6-24. 뒷심 하나는 최고네

• 일부 투자자들은 DL이앤씨가 현재 상황에서도 충분한 회복 가능성을 가지고 있다는 의견을 내놓고 있습니다. 이는 긍정적인 시장 반응을 이끌어내고 있습니다.

• 6-25. 적정가격

• DL이앤씨의 적정 가격에 대한 의견이 상반되고 있으며, 이는 투자자들 사이에서 다양한 해석을 초래하고 있는 상황입니다. 이로 인해 시장 혼란이 가시화되고 있습니다.

• 6-26. 말아올리자 Power

• 주가 부양을 위한 다양한 의견이 제기되고 있으며, 이는 투자자들 사이의 결속을 다지기 위한 행동으로 분석됩니다. DL이앤씨의 주가가 안정적으로 유지되기를 원하는 투자자의 기원입니다.

7. 결론

• 최근 DL이앤씨는 다양한 긍정적인 동향을 보이고 있으며, 이는 향후 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 한남3구역 재개발과 고급 아파트 공급, 활발한 수주 경쟁은 단기 및 중장기적으로 DL이앤씨의 성장 가능성을 높여줄 것으로 보입니다. 이러한 점을 토대로, DL이앤씨에 대한 투자 의견은 '매수'로 제안 드립니다.

8. 용어집

• 8-1. 한남3구역 [전문용어]

• 한남3구역은 서울 용산구에 위치한 재개발 지역으로, 2022년 22년 만에 본격적인 재개발 사업이 시작되었습니다. 이 지역은 127개 동, 5988세대 규모로 조성될 예정이며, DL이앤씨의 주요 프로젝트 중 하나로 시장의 기대감을 증대시키고 있습니다. 한남3구역의 재개발은 서울시의 신속통합기획 지원 덕분에 빠르게 진행되고 있으며, 이는 부동산 공급 증가로 이어져 DL이앤씨의 성장 가능성을 높이는 중요한 요소입니다.

• 8-2. e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 [제품명]

• e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 대구 동구 신천동에 위치한 DL이앤씨의 주상복합 아파트로, 지하 5층, 지상 24층 규모이며 총 322가구로 구성되어 있습니다. 이 단지는 대구지하철 1호선 및 동대구역과 인접하여 교통 접근성이 뛰어난 장점을 가지고 있으며, 입주자들에게 주거 편의성을 제공할 것으로 예상됩니다. DL이앤씨는 이 아파트의 분양을 통해 브랜드 가치를 높이고, 안정적 수익을 창출할 것으로 기대됩니다.

• 8-3. 아크로 베스티뉴 [제품명]

• 아크로 베스티뉴는 DL이앤씨가 안양 호계온천 재개발사업을 통해 공급하는 하이엔드 주거 브랜드 아파트입니다. 이 아파트는 지하 3층에서 지상 37층까지의 구조로, 총 1011가구 규모로 고급 주거 환경을 제공합니다. 최신 건축 기법과 설계로 차별화된 품질을 자랑하며, 고급 주거 브랜드 아크로를 통해 소비자들 사이에서 큰 인기를 끌 것으로 보입니다.

• 8-4. 신속통합기획 [전문용어]

• 신속통합기획은 서울시가 도입한 주택 재개발을 위한 정책으로, 사업 실행의 효율성을 높이기 위해 평균 5년 걸리는 정비구역 지정 기간을 2년으로 단축하는 프로그램입니다. 이는 한남1구역과 같은 재개발 후보지 선정에 적용되어, DL이앤씨의 지역 내 재개발 사업에 긍정적인 영향을 미치며, 주택 공급 증가로 이어질 것으로 기대됩니다.

• 8-5. CCUS [전문용어]

• CCUS는 Carbon Capture, Utilization, and Storage의 약자로, 이산화탄소 포집, 활용 및 저장 기술을 의미합니다. DL이앤씨는 한국과 호주 간의 탄소 감축 협정을 통해 이러한 친환경 기술의 적용에 기여할 것으로 기대하고 있으며, 이는 미래의 건설 프로젝트 및 기업의 지속 가능성에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

• 8-6. 오너리스크 [전문용어]

• 오너리스크는 회사를 운영하는 경영진 또는 주주의 개인적 문제나 행동이 기업에 미치는 리스크를 의미합니다. DL이앤씨의 경우, 이 문제가 투자자들 사이에서 우려 사항으로 작용하고 있으며, 이는 주가의 변동성과 매수세에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소로 간주됩니다.

• 8-7. 그린벨트 해제 [전문용어]

• 그린벨트 해제는 도시 개발을 위해 보존 지역인 그린벨트를 해제하는 과정을 의미합니다. DL이앤씨는 이러한 해제가 장기적으로 건설 프로젝트의 증대에 기여할 것으로 보고 있으며, 이는 기업의 성장 가능성을 높이고, 주가에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상합니다.

• 8-8. 우크라 재건 [전문용어]

• 우크라 재건은 우크라이나 전후 복구 및 재건 프로젝트를 의미합니다. DL이앤씨는 이 사업에서 중요한 역할을 담당할 것으로 기대되고 있으며, 이는 기업의 성장성과 수익성에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

9. 출처 문서

• 내주 2천753가구 분양…서울 일반 물량 4주 연속 안 나와https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000933648
• 내주 2천753가구 분양…서울 일반 물량 4주 연속 안 나와https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000933648
• 삼성동에도 안양에도 새 '아크로'…점점 귀해진다고?https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000033906