양지마을 재건축 성공 위한 주민 동의 상승

1. 요약

• 본 리포트는 양지마을 통합재건축 추진 과정에서 주민 동의율이 85%를 초과하여 95% 달성을 목표로 하는 상황을 분석합니다. 양지마을 통합재건축 추진위원회가 주도하는 주민설명회 및 커뮤니케이션 전략이 동의율 상승의 주요 성공 요인으로 확인됩니다. 추진위원회는 주민과 상가 소유주의 동의를 확보하기 위해 다양한 홍보와 참여 유도 활동을 진행하며, 한국토지신탁과의 협력을 통해 재건축 사업성을 강조하고 있습니다. 상가 소유주의 동의율은 45%로 나타났으며, 이는 재건축 경쟁력을 높이는 데 중요한 요소로 작용합니다. 본 리포트는 재건축 선도지구 선정을 위한 동의율 목표와 향후 추진계획을 제시합니다.

2. 양지마을 재건축 추진 배경

• 2-1. 양지마을 재건축 추진위원회 구성 및 역할

• 양지마을 통합재건축 추진준비위원회는 주민으로 구성되어 있으며, 재건축 관련 동의율 상승을 목표로 다양한 활동을 진행하고 있습니다. 특히, 최근 주민동의율이 85%에 도달한 것은 추진위원회의 적극적인 홍보 및 주민설명회 개최 노력의 결과로 평가됩니다. 추진위원회는 아파트 단지 간의 협력을 통해 동의율 95% 달성을 목표로 하고 있습니다.

• 2-2. 재건축 선도지구 선정 기준 및 평가 방법

• 재건축 선도지구 선정에서는 주민 동의율이 중요한 평가 기준으로 작용하며, 동의율이 95%를 초과할 경우 100점 만점에 최대 60점이 배정됩니다. 현재 양지마을은 동의율 85%를 기록하였으며, 이는 정식 주민 동의서를 접수한 지 한달 반 만에 이루어진 성과입니다. 다음 단계로, 추진위원회는 지속적인 주민 설명회 개최를 통해 추가적인 동의를 유도할 계획입니다.

3. 주민 동의율 현황

• 3-1. 주민 동의율 85% 달성

• 양지마을 통합재건축 추진준비위원회는 2024년 8월 23일에 주민 동의율 85%를 달성한 것으로 나타났습니다. 동의서는 정식으로 접수된 지 한 달 보름여 만에 이룬 성과입니다. 이번 동의율은 선도지구 선정 평가기준에서 100점 만점에 최대 60점을 차지하며, 동의율이 95%를 넘을 경우 만점이 배정됩니다. 이틀 후인 8월 24일, 초림초등학교 체육관에서는 95% 달성을 독려하는 주민설명회가 개최되었습니다. 설명회에서는 37층, 7천 세대 규모의 재건축안도 제시되었습니다.

• 3-2. 동의율 95% 달성을 위한 전략

• 양지마을은 선도지구로 선정되기 위해 동의율 95% 달성을 전략적으로 추진하고 있습니다. 추진준비위원회 관계자는 한 달여 만에 85%에 도달한 것에 대해 경이로운 수치라고 평가하며, 안정적으로 선도지구에 선택되기 위해서는 추가적인 노력이 필요하다고 밝혔습니다. 동의율 상승을 위해 홍보물과 다양한 주민참여 이벤트를 진행하고 있으며, 상가 소유주들에 대한 동의율도 20%를 초과한 45%에 이르고 있습니다. 95% 달성을 목표로 삼아 한국토지신탁과의 협력을 통해 사업성을 강조하고 있으며, 차후 선도지구 신청이 이뤄질 예정입니다.

4. 주민설명회 및 커뮤니케이션 전략

• 4-1. 주민설명회의 목적 및 내용

• 분당 양지마을의 통합재건축 추진위원회는 주민 동의율 85% 달성을 축하하며 2024년 8월 24일 초림초등학교 체육관에서 주민설명회를 개최하였습니다. 이 설명회의 주요 목적은 동의율을 95%로 올리기 위한 주민의 참여를 독려하는 것이었습니다. 주민설명회에서는 재건축안과 함께 ‘37층 7천 세대’라는 구체적인 건축 계획이 제시되었으며, 동의율 95% 달성을 위해 지역의 주민들에게 정보를 전달하고 의견을 수렴하는 자리를 마련하였습니다.

• 4-2. 주민 참여 유도 활동 및 홍보 전략

• 양지마을 통합재건축 추진위원회는 주민 동의율을 높이기 위해 다양한 참여 유도 활동과 홍보 전략을 시행하고 있습니다. 예를 들어, 동의율 85% 달성을 축하하는 현수막을 내걸고, 주민들이 재건축에 대한 긍정적인 인식을 가질 수 있도록 다양한 홍보 자료를 배포하고 있습니다. 추진위원회 관계자는 동의율을 높이기 위한 여러 가지 이벤트와 공모를 통해 주민 참여를 꾸준히 유도하고 있으며, 이러한 노력이 95% 이상의 동의율을 달성하는 데 중요한 역할을 할 것이라고 밝혔습니다.

5. 상가 소유주 동의율 현황

• 5-1. 상가 소유주 동의율 및 재건축 영향

• 양지마을의 상가 소유주 동의율은 현재 45%에 이르고 있습니다. 이는 충족 기준인 동의율 20%를 훌쩍 넘어선 수치입니다. 상가 소유주들이 동의율에 기여하는 것은 재건축 사업의 경쟁력을 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 이전 분석에 따르면 주민 동의율이 95%를 넘으면 평가 기준에서 만점이 배정되며, 상가 소유주의 적극적인 동의가 이 목표를 달성하는 데 기여할 것으로 보입니다.

• 5-2. 상가 소유주와의 협력 방안

• 상가 소유주들과의 협력이 재건축 추진에 필수적입니다. 양지마을 통합재건축 추진준비위원회는 다양한 홍보물 제작과 주민참여 이벤트를 통해 상가 소유주들의 동의를 적극적으로 유도하고 있습니다. 또한, 지역 주민들을 대상으로 한 주민설명회를 통해 95% 동의율 달성을 독려하는 노력이 진행되고 있으며, 상가 소유주와의 협력을 강화하여 동의율이 상승할 수 있도록 심혈을 기울이고 있습니다.

6. 향후 계획 및 추진 일정

• 6-1. 선도지구 신청 일정

• 분당 양지마을의 선도지구 신청은 2025년 2월 23일부터 27일까지 이루어질 예정입니다. 이는 성남시에서 진행되는 재건축 대상 가구 수가 약 8만 4천 가구에 달하며, 선도지구 중 최대 1만 2천 가구가 선정될 수 있는 과정입니다.

• 6-2. 향후 주민 동의율 목표 및 추진 계획

• 양지마을 통합재건축 추진준비위원회는 현재 주민 동의율이 85%를 초과한 상황에서 동의율 95% 달성을 목표로 하고 있습니다. 이날 주민설명회에서는 37층, 7천 세대에 대한 재건축안이 제시되었으며, 이를 통해 주민들의 동의율 상승을 독려하고 있습니다. 추진준비위원회는 동의율을 높이기 위해 홍보물 제작 및 다양한 주민참여 이벤트를 개최할 계획을 세우고 있습니다.

결론

• 양지마을 통합재건축 추진위원회가 이끈 85%의 주민 동의율 달성은 양지마을의 재건축 발전에 있어 중요한 이정표입니다. 추진위원회의 적극적인 주민설명회와 다양한 커뮤니케이션 활동은 동의율을 95%로 올리기 위한 필수 전략으로 작용하고 있습니다. 또한, 상가 소유주 동의율 45% 달성은 사업의 경쟁력 강화를 촉진하고 있음을 보여줍니다. 하지만, 목표 동의율인 95% 달성을 위해서는 추가적인 주민 참여가 필요하며, 이는 선도지구 선정에 결정적인 영향을 미칠 것입니다. 한국토지신탁과의 협력을 통한 사업성 강화 및 지속적인 커뮤니케이션 활동이 향후 성공적인 동의율 상승에 기여할 것으로 예상됩니다. 양지마을은 이러한 노력을 바탕으로 재건축 목표를 향해 나아가야 할 것입니다.

용어집

• 양지마을 통합재건축 추진위원회 [조직]: 양지마을의 재건축을 위한 주민 동의를 이끌어내고, 재건축 사업의 전반적인 진행을 담당하는 조직으로, 주민들과의 소통을 통해 동의율을 높이기 위한 다양한 활동을 진행하고 있습니다.

• 한국토지신탁 [회사]: 양지마을 재건축 사업의 시행사로, 통합재건축을 위한 MOU를 체결하고, 사업의 구체적인 계획을 제시하며 주민 동의율 상승을 지원하는 역할을 하고 있습니다.

출처 문서

• 분당 양지마을, 85% 돌파… 발빠른 행보http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20240826010002667
• 분당 재건축 선도지구 주민 동의, 85%↑ 속속… 95% 만점 나오나http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20240903010000239
• 분당 양지마을, 85% 돌파… 발빠른 행보http://m.kyeongin.com/view.php?key=20240826010002667