Your browser does not support JavaScript!

어반피크 상무 상가 분양 혜택 분석

일반 리포트 2024년 12월 01일
goover

목차

  1. 요약
  2. 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 개요
  3. 어반피크 상무의 특화 설계
  4. KCC건설의 분양 혜택
  5. 상무지구의 상업적 가치
  6. 결론

1. 요약

  • 이 리포트는 광주광역시 상무지구에 위치한 ‘어반피크 상무’의 분양 정보를 분석하여, 투자자들에게 유용한 정보를 제공합니다. KCC건설이 시공을 맡은 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 단지 내의 상업시설로, 랜드마크 입지를 자랑합니다. 본 리포트는 상무지구의 중심지에 위치한 상가의 상업적 가치와 주변 인프라의 장점을 강조합니다. 특히 상무지구 북측의 광주시청, 한국은행, 법원 등 다양한 업무시설과의 근접성은 직장인구 약 47,000명의 유동 인구를 끌어들이는 요소로 작용합니다. KCC건설은 계약자들에게 1차 계약금 정액제 및 계약 안심보장제를 제공하여 구매자에게 안정성과 경제적 혜택을 주고 있습니다. ‘어반피크 상무’의 입주 예정일은 2025년 초로, 상가의 다양한 특화 설계와 교통 편의성은 향후 높은 투자 가치를 기대하게 만듭니다.

2. 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 개요

  • 2-1. 단지 위치 및 규모

  • 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 단지는 광주광역시 서구 치평동에 위치하고 있으며, 지하 3층~지상 34층 규모의 주상복합 건물로 구성되어 있습니다. 단지 내 상가인 ‘어반피크 상무’는 총 73개 호실로 구성되며, 지상 1층과 2층에 입지하고 있습니다. 이 단지는 광주의 행정, 업무, 문화 중심지인 상무지구 내에 있는 랜드마크 위치로 평가받고 있습니다.

  • 2-2. 주요 시설 및 인프라

  • 상무지구 내 ‘어반피크 상무’는 풍부한 배후수요와 유동인구가 있는 중심상권에 위치하여 상업적 가치가 높습니다. 단지 북측에는 광주시청, 한국은행, 법원 및 KBS광주방송 등 관공서와 대기업의 호남권 지사가 밀집해 있으며, 약 4만 7천명의 직장인들이 근무하고 있습니다. 남측 및 서측에는 CGV, 메가박스, 롯데마트 등의 F&B 및 리테일 상권이 밀집하여 다양한 소비 수요를 충족시키고 있습니다. additionally, 단지 동측에는 5.18 기념공원이라는 도심 속 휴식공간이 위치해 있으며, 여러 산책로와 문화센터가 마련되어 있어 지역 주민 및 방문객들에게 인기 있는 명소입니다.

  • 2-3. 입주 예정일 및 분양 계획

  • ‘어반피크 상무’의 입주 예정일은 2025년 초이며, KCC건설은 일부 잔여세대에 대해 선착순 분양을 진행하고 있습니다. 계약자들에게는 계약 안심보장제를 적용하여 향후 분양 조건이 변경되더라도 동일한 조건이 보장됩니다. 계약금의 부담을 경감하기 위해 1차 계약금 1천만 원 정액제를 적용하고 있으며, 만 19세 이상 성년자라면 청약통장이나 주택 소유 여부와 관계없이 분양이 가능합니다.

3. 어반피크 상무의 특화 설계

  • 3-1. 특화 입면 및 디자인

  • ‘어반피크 상무’는 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 단지 내에 위치하며, 특화된 입면 디자인과 다양한 특화 설계가 특징입니다. 단지는 지하 3층부터 지상 34층까지의 구조로, 지상 1~2층에는 73개 호실이 조성되어 있습니다. 특히 상무지구의 랜드마크로 자리 잡고 있으며, 주변에 풍부한 배후수요 및 유동인구가 존재합니다.

  • 3-2. 중앙광장 및 에스컬레이터 설치

  • 상가 내에는 메인 통로에 중앙광장과 에스컬레이터가 설치되어 있어 자연스러운 유동인구의 유입을 극대화하도록 설계되었습니다. 이를 통해 쇼핑 및 방문 편의성이 높아지고, 고객이 보다 쾌적한 환경에서 상업활동을 즐길 수 있도록 하고 있습니다.

  • 3-3. 소비수요 및 유동인구 분석

  • 단지 주변에는 광주시청, 한국은행, 법원 등이 밀집해 있어 약 4만 7천명의 직장인구가 존재합니다. 또한, 다양한 연령층의 소비 수요가 형성되어 있으며, 단지 반경 1km 이내에는 약 1만 3800가구의 주거단지가 위치하여 고정수요가 확보되어 있습니다. 상무지구 내에는 CGV, 메가박스, 롯데마트 등이 위치하여 다양한 상업시설이 밀집해 있어 소비자들에게 풍부한 선택지를 제공합니다.

4. KCC건설의 분양 혜택

  • 4-1. 계약 안심보장제

  • KCC건설은 계약 안심보장제를 도입하여 향후 분양 조건이 변경되더라도 계약자가 동일한 조건을 적용받을 수 있게 하고 있습니다. 이는 계약자들에게 안정적인 분양 조건을 제공하여 수요자의 신뢰를 높이는 중요한 요소입니다.

  • 4-2. 1차 계약금 정액제

  • 1차 계약금은 500만원 정액제로 설정되어 있어, 수요자들의 부담을 대폭 낮췄습니다. 이는 계약자의 초기 부담을 줄여 더 많은 관심을 유도하는 효과를 가져옵니다.

  • 4-3. 청약 조건 및 필수 서류

  • 청약 조건은 만 19세 이상의 성년자에게 열려 있으며, 청약통장 유무에 관계없이 신청 가능합니다. 입주 희망자는 주민등록표등본, 인감증명서(또는 본인서명 사실 확인서), 인감도장 등의 서류를 준비해야 합니다.

5. 상무지구의 상업적 가치

  • 5-1. 상무지구의 상권 분석

  • 상무지구는 광주의 행정, 업무, 문화 중심지로서 랜드마크 입지를 자랑하며 다양한 상권이 밀집해 있습니다. 특히, '어반피크 상무'는 과거 이마트 상무점이 있었던 지역에 위치해 있어 풍부한 배후 수요와 높은 유동인구를 갖추고 있습니다. 직장인구 약 47,000명, 40여 개 관공서가 밀집해 있어 오피스 상권으로 가치가 높습니다. 단지 반경 1km 이내에는 약 13,800가구의 아파트와 오피스텔이 위치해 있어 다양한 소비자 수요의 기반을 형성하고 있습니다.

  • 5-2. 주변 대형 상업시설 및 기관

  • 상무지구 북측에는 광주시청, 한국은행, 법원, KBS광주방송 등 주요 관공서와 업무시설이 집중되어 있습니다. 남측과 서측에는 CGV, 메가박스, 롯데마트 등 다양한 리테일 상권이 형성되어 있어, 상무지구는 소비수요의 연령층이 다양하며, 지역 내 고정수요와 대규모 주거단지로부터의 배후수요의 결합이 이루어집니다. 또한, 동측에는 '5.18 기념공원'이 있어 도심 속 휴식공간으로 많은 방문객이 찾고 있습니다.

  • 5-3. 교통 편의성 및 미래 가치

  • 상무지구는 운천로, 상무대로, 광주 제2순환도로 등을 통해 산업단지 및 광주 전역으로의 접근성이 높습니다. 특히, 인근에 위치한 1호선 운천역과 광주 종합버스터미널은 교통 편의성을 제공합니다. 2026년에는 시청역 개통이 계획되어 있어 이 지역의 미래 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 대형공원인 '5.18 기념공원'과의 인접성 또한 생활 환경을 한층 향상시킵니다.

결론

  • ‘어반피크 상무’는 상무지구 중심지에 위치하여 그 상업적 가치를 극대화하고, 유동인구와 고정수요를 확보함으로써 투자자들에게 매력적인 선택지로 평가됩니다. KCC건설은 다양한 분양 혜택을 통해 계약자들에게 안정성을 제공하고 있으며, 이러한 서비스는 소비자들에게 큰 신뢰를 줍니다. 더불어 상무지구의 교통 편의성과 인프라 확충은 이 지역의 미래 가치를 높이며, 2026년 시청역 개통은 이를 더욱 강화할 것입니다. 단지의 특화 설계와 뛰어난 생활 인프라는 ‘어반피크 상무’를 방문객에게 초점을 맞추어 상업 활동의 중심지로 자리 잡게 할 것입니다. 그러나 상업적 경쟁 심화 가능성 등 일부 한계가 있으며, 이를 극복하기 위해 지속적인 시장 분석과 혁신적인 마케팅 전략이 필요합니다. 미래에는 보다 다양한 소비층을 겨냥한 맞춤형 서비스와 상품 구성이 요구될 것으로 보입니다.

용어집

  • 어반피크 상무 [상가]: 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 단지 내에 위치한 상업시설로, 다양한 소비수요를 충족시키기 위해 특화된 설계를 갖추고 있습니다. 이 상가는 광주의 주요 상권인 상무지구에 위치하고 있어, 상업적 가치가 높고 유동인구가 많은 특징이 있습니다.
  • KCC건설 [회사]: 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 단지의 시공사로, 다양한 분양 혜택을 제공하여 소비자들의 관심을 받고 있습니다. KCC건설은 고급스러운 외관 디자인과 효율적인 설계를 통해 시장에서의 경쟁력을 높이고 있습니다.
  • 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 [주상복합 단지]: 광주광역시 서구 치평동에 위치하는 주상복합 단지로, 아파트 226세대와 상업시설 73개 호실로 구성되어 있습니다. 이 단지는 행정, 업무, 문화 중심지에 위치해 있어 뛰어난 생활 인프라를 제공합니다.

출처 문서