Airbnb 사업, 단기임대의 주요 규제 사항 알아보기

1. 도입부

• 제공된 문서는 토론토를 포함한 여러 도시에서의 Airbnb 사업 관련 규제를 다루고 있으며, 사업을 운영할 때 주의해야 할 여러 가지 사항에 대해 설명한다. 이 내용을 기반으로 단기임대사업에 필요한 규제와 안전성을 중심으로 기사를 구성하였다.

2. Airbnb를 포함한 단기임대사업, 규제 및 주의할 점 요약

• Airbnb와 같은 단기임대사업은 코로나 사태 이후 힘든 시기를 보냈지만, 여전히 공유경제의 중요한 부분으로 자리 잡고 있다. 그러나 일부 방문객들의 부적절한 행동으로 인한 소음 및 안전 문제로 인해 지역 사회에서는 불만이 제기되고 있으며, 이에 따라 여러 도시에서 규제가 강화되고 있다.

• 단기임대사업을 운영하기 위해서는 무허가 운영이 불가능하며, 길이 28일 미만의 임대를 '단기임대사업'으로 정의한다. 사업자는 반드시 지역 정부의 등록번호를 취득하고 이를 공개하여야 하며, 매년 갱신과 함께 4%의 숙박세를 납부해야 한다.

• Airbnb 사업은 과거에는 투자 목적으로 많은 사람들이 콘도를 구매하여 운영했으나, 현재는 거주지에서만 가능하도록 제한되었다. 이는 주거용 건물의 공급 부족을 방지하기 위해서이며, 등록된 주 거주지에서만 단기렌탈이 허가된다.

• 비교적 단기임대가 많은 콘도에서는 지자체 규정 외에 자체적으로 단기임대를 금지하는 규정을 도입하기도 한다. 따라서 사업을 계획 중인 경우, 프리홀드 타운하우스나 단독주택을 구매하는 것이 더 안전할 수 있다.

• 단기임대 시 인종이나 성향 등을 이유로 차별을 금지하고, 장애인을 위한 서비스도 반드시 제공해야 한다. 또한, 방문자의 안전을 위한 대피계획과 비상연락처를 명확히 해야 한다.

용어집

• Airbnb [서비스]: 전 세계적으로 유명한 온라인 숙소 제공 플랫폼으로, 개인이 자신이 소유한 공간을 임대할 수 있도록 하는 공유 경제의 대표적인 예이다. 단기임대를 통해 수익을 창출할 수 있는 장점을 제공하지만, 최근 여러 도시에선 지역 사회의 안전과 주택 시장의 안정을 위해 규제를 강화하고 있다.

• 토론토 [도시]: 캐나다 온타리오 주의 수도이자 최대 도시로, 이번 문서에서는 이 도시의 단기임대 관련 규제를 중심으로 설명하였다. 2021년에 단기임대사업을 규제하는 조례가 시행되면서 Airbnb 사업자들에게 중요한 사항을 설정하였다.

• 숙박세 [세금]: Municipal Accommodation Tax라는 이름으로, 단기임대사업자가 해당 지역에 납부해야 하는 세금이다. 이는 지역사회의 관광 및 문화재원을 지원하는 데에 사용되며, 사업자의 책임과 의무를 명백히 하기 위한 중요한 규제 중 하나이다.

출처 문서

• airbnb 사업을 할 때 유의할 6가지 사항https://www.koreatimes.net/ArticleViewer/Article/145976