용산 투웨니퍼스트99: 매력적 전매 오피스텔

1. 요약

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 서울 용산구에 위치한 청약통장이 필요 없는 고급 주거상품입니다. 계약 즉시 전매 가능하며 남영역, 효창공원역, 숙대입구역과 근접하여 교통이 매우 편리합니다. 22.30㎡부터 49.9㎡까지 다양한 전용면적을 가진 이 오피스텔은 전 타입 복층형 설계로 개방감과 공간 활용도가 높습니다. 천장형 시스템에어컨, 비스포크 냉장고 등 다양한 기본 제공 시설이 포함되어 있으며, 용산 아이파크몰, 한강공원 등 풍부한 생활 인프라가 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, GTX-B노선 착공 및 용산민족공원 조성 등 주변 개발 호재로 투자 가치도 높아지고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 주목받고 있습니다.

2. 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔 개요

• 2-1. 위치 및 건물 구조

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 서울 용산구 원효로1가 46-5 일대에 위치하고 있으며, 1개 동으로 지하 1층에서 지상 19층까지 이루어져 있습니다. 총 99실이 공급되는 이 오피스텔은 청약통장이 필요 없고, 100% 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 오피스텔은 남영역(1호선)과 효창공원역(6호선·경의중앙선), 숙대입구역(4호선)과 도보로 연결되어 있으며, 여의도와 시청 등 주요 업무 중심지로의 출퇴근이 편리합니다.

• 2-2. 전용면적 및 실내 구조

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔의 전용면적은 22.30㎡에서 49.9㎡까지 다양합니다. 모든 실은 복층형으로 설계되어 있어 실내의 개방감이 뛰어나며, 공간 활용도가 우수합니다. 내부에는 천장형 시스템에어컨, 비스포크 냉장고, 에어드레서, 세탁기, 건조기, 신발 제균기, 붙박이장 등 다양한 기본 제공 시설이 포함되어 있습니다.

• 2-3. 제공 시설 및 혜택

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 인근에는 용산 아이파크몰, 이마트, 롯데하이마트, 신라면세점, 용산전자상가 등이 있으며, 널찍한 한강공원과 효창공원도 가까운 거리에 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 착공, 용산민족공원 조성, 현대자동차 부지 개발 등 여러 개발 호재로 인해 시세 차익을 기대할 수 있을 것으로 보입니다.

3. 청약 및 전매 가능성

• 3-1. 청약 통장 필요 없음

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 청약 통장이 필요 없으며, 100실 미만으로 공급됩니다. 이는 아파트와 달리 청약 자격에 제한이 없다는 점에서 실수요자와 투자자에게 매력적입니다. 또한 청약 시 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.

• 3-2. 전매 제약 없음

• 본 오피스텔은 계약 즉시 전매가 가능하며, 청약통장 없이 100% 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다. 이러한 특성 때문에 실수요자와 투자자 모두에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 또한, 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과의 대상이 아니고 명의 이전이 자유롭습니다.

• 3-3. 추첨 선정 방식

• 청약은 선착순으로 진행되며, 원하는 층호수를 지정할 수 있습니다. 계약 시 계약금 10%를 지급하고, 중도금 50%는 전액 무이자 혜택이 제공됩니다. 이와 같은 제도는 오피스텔의 가치를 더욱 높이고, 입주자에게 유리한 조건을 제공합니다.

4. 주변 인프라 및 교통 편의성

• 4-1. 교통 접근성

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 남영역(1호선)과 효창공원역(6호선·경의중앙선), 숙대입구역(4호선)과의 도보 이용 거리에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이를 통해 여의도나 시청 등 서울의 주요 업무 중심지로의 출퇴근이 편리합니다. 자가용 이용 시에는 올림픽대로, 강변북로, 내부순환로, 한강대로 등을 이용하여 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.

• 4-2. 생활 인프라

• 오피스텔 인근에는 용산 아이파크몰, 이마트, 롯데하이마트, 신라면세점, 용산전자상가 등의 다양한 생활 인프라가 완비되어 있습니다. 특히 용산지역의 우수한 초중고교와 다양한 문화시설들이 도보권에 위치해 있습니다. 이러한 생활 인프라는 주민들에게 더욱 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

• 4-3. 주거 환경

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔 주위에는 널찍한 한강공원과 효창공원이 가까워 자연 친화적인 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 주민들이 편안한 주거생활을 누릴 수 있도록 돕고 있으며, 복층형 설계로 공간 활용도가 높아 실내 개방감 또한 뛰어납니다.

5. 개발 호재 및 시세 차익 기대

• 5-1. GTX-B노선 착공

• 수도권광역급행철도(GTX)-B노선의 착공은 용산 지역의 교통 편의성을 높일 것으로 예상됩니다. 이로 인해 주변 지역과의 접근성이 향상됨에 따라 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

• 5-2. 용산민족공원 조성

• 용산민족공원의 조성은 지역 주민들에게 자연 친화적인 생활 공간을 제공할 것입니다. 공원의 조성은 용산 지역의 거주 환경을 개선하고, 이는 다시 오피스텔의 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다.

• 5-3. 현대자동차부지 개발

• 현대자동차부지의 개발이 진행됨에 따라 용산 지역의 상업적, 문화적 시설이 강화될 것입니다. 이러한 개발은 지역 경제 활성화와 함께 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

6. 실수요자 및 투자자 반응

• 6-1. 실수요자의 관심

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 청약통장이 필요 없고 100실 미만으로 공급되어 실수요자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 아파트와 달리 청약자격에 제한이 없으며, 대출 규제 또한 비교적 자유로운 점에서 신혼부부와 직장인들이 많이 선택하고 있습니다. 계약 즉시 전매가 가능하기 때문에 실수요자들에게는 신속한 자산 확보의 기회를 제공합니다.

• 6-2. 투자자들의 반응

• 투자자들은 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔이 제공하는 다양한 장점으로 인해 높은 반응을 보이고 있습니다. 전매 제한이 없고 100% 추첨으로 당첨자가 선정되어, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다는 점이 투자자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다. 특히, 계약 즉시 전매가 가능하여 미래의 투자 가치를 기대하는 투자자들의 선호가 두드러집니다.

• 6-3. 2룸 및 3룸 복층형 설계의 장점

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 전 타입이 복층형으로 설계되어 있어, 실내 개방감이 뛰어나고 공간 활용도가 매우 우수합니다. 이는 2인 이상 가구에게 특히 적합하여, 아파트 못지않은 가치로 많은 소비자들에게 각광받고 있습니다. 내부에는 천장형 시스템에어컨, 비스포크냉장고, 에어드레서 등 다양한 기본 제공 시설이 포함되어 있어 주거 편의성을 더욱 배가시킵니다. 또한, 수도권광역급행철도(GTX) 및 용산 민족공원 조성 등의 개발 호재로 시세 차익 기대감도 존재하여, 실수요자와 투자자 모두에게 강력한 선택지가 되고 있습니다.

결론

• 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔은 청약통장이 필요 없고 즉시 전매가 가능한 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 옵션으로 부상하고 있습니다. 복층형 구조로 편리한 공간 활용과 다양한 기본 제공 시설은 주거의 질을 높이고, 인근의 우수한 인프라와 교통 접근성은 생활의 편의성을 더합니다. 주변의 GTX-B노선 착공과 같은 개발 호재는 이 오피스텔의 미래 시세 상승을 기대하게 합니다. 다만, 시장의 변동성과 함께 각종 정부 규제에 대한 대비가 필요하며, 지속적인 인프라 발전에 맞춰 추가적인 부동산 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다. 전반적으로 용산 투웨니퍼스트99는 현대적이고 실용적인 도심 주거를 원하는 사람들에게 이상적인 선택지가 될 가능성이 큽니다.

용어집

• 용산 투웨니퍼스트99 [오피스텔]: 용산 투웨니퍼스트99는 서울 용산구에 위치한 고급 주거상품으로, 계약 즉시 전매가 가능하고 청약 통장이 필요 없다. 이 오피스텔은 100실 미만으로 공급되어 실수요자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 제공하며, 복층형 설계와 여러 기본 제공 시설로 큰 인기를 끌고 있다.

• GTX-B노선 [교통 개발]: 수도권광역급행철도 GTX-B노선은 용산 투웨니퍼스트99 오피스텔의 교통 편의성을 더욱 높일 개발 호재로, 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 중요한 요소가 될 것이다.

출처 문서

• 계약 즉시 전매 가능 복층 오피스텔https://bizn.donga.com/List/3/all/20211223/110926436/2
• 청약통장 필요없고 계약 즉시 전매 가능https://bizn.donga.com/List/3/all/20211216/110813584/2
• 청약통장 필요없고 계약 즉시 전매 가능https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20211216/110813584/1
• 계약 즉시 전매 가능 복층 오피스텔https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20211223/110926436/1