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서울 성북구, 롯데캐슬 분양 시작

일반 리포트 2024년 12월 04일
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목차

  1. 요약
  2. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 개요
  3. 분양 일정 및 절차
  4. 교통 편의성
  5. 주변 인프라 및 생활 편의성
  6. 롯데캐슬 브랜드 및 특화 설계
  7. 결론

1. 요약

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선5구역에 위치한 대규모 아파트 단지로, 롯데건설에 의해 개발되었습니다. 이 단지는 총 1,223세대로 구성되며, 특히 59㎡와 84㎡의 전용면적으로 구성된 509가구가 일반 분양 대상입니다. 주요 특징으로는 10억 원대의 분양가와 우수한 교통 및 교육 환경이 있으며, 도보 거리에 있는 한성대입구역과 보문역을 통해 서울 중심부로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 다양한 커뮤니티 시설과 공원, 쇼핑몰 등이 인근에 위치하여 입주민들에게 편리한 삶을 제공합니다. 보고서는 청약 일정과 세부 분양 정보를 포함하여, 잠재적 구매자들이 주목할 만한 요소들을 명확히 설명하고 있습니다.

2. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 개요

  • 2-1. 단지 규모 및 구조

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선5구역 재개발에 따라 지하 4층에서 지상 18층, 19개 동으로 구성된 총 1,223가구 규모의 아파트 단지입니다. 이 중 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡ 및 84㎡로 총 509가구입니다. 타입별 물량은 59㎡A 54가구, 59㎡B 97가구, 59㎡C 218가구, 84㎡ 140가구로 배치되어 있습니다. 분양가는 59㎡A의 경우 10억8910만원, 59㎡B는 10억9740만원, 59㎡C는 10억5770만원, 84㎡는 13억9000만원으로 책정되어 있습니다.

  • 2-2. 위치 및 접근성

  • 본 단지는 서울 성북구 삼선동2가에 위치하고 있으며, 한성대학교와 인접해 있습니다. 4호선 한성대입구역까지는 도보로 약 10분 거리에 있으며, 6호선 및 우이신설선 보문역까지는 도보로 약 20분 소요됩니다. 도심의 중심업무지구로의 접근이 용이하여 교통 편의성이 우수합니다.

  • 2-3. 주변 교육 시설

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처 인근 반경 1km 이내에는 삼선초등학교, 한성여자 중학교, 한성여자 고등학교, 경동고등학교 등이 위치하여 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 서울과학고등학교는 차량으로 10분 정도 소요되는 거리입니다.

  • 2-4. 자연 환경 및 커뮤니티 시설

  • 단지는 남향 위주로 배치되어 일조권이 우수하며, 판상형 맞통풍 위주로 설계되어 개방감과 채광, 통풍성이 높습니다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, 실내 골프 클럽, 스크린 골프, 스터디룸, 키즈룸 등이 계획되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높일 것입니다.

3. 분양 일정 및 절차

  • 3-1. 청약 일정

  • 롯데건설은 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'의 청약 일정을 다음과 같이 안내하고 있습니다. 특별공급은 2024년 12월 9일에 시작되며, 1순위 청약은 12월 10일에, 2순위 청약은 12월 11일에 진행됩니다. 당첨자는 12월 17일에 발표되며, 정당계약은 12월 28일부터 30일 사이에 3일간 진행됩니다.

  • 3-2. 당첨자 발표 및 계약 절차

  • 1순위 청약의 자격은 청약통장 가입기간이 12개월 이상이며, 서울시 및 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상의 신청자로, 보유 주택 수와 관계 없이 세대주, 세대원, 유주택자가 모두 신청 가능합니다. 계약 절차는 당첨자 발표 후 3일 이내에 정당계약을 체결해야 합니다.

  • 3-3. 전매제한 및 실거주 의무

  • 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년 동안 적용되며, 실거주 의무는 없습니다. 이는 신청자들에게 보다 유연한 주거 선택을 제공하는 요소로 작용합니다.

4. 교통 편의성

  • 4-1. 주요 교통 노선

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울특별시 성북구 삼선5구역에 위치하며, 교통 편의성이 우수합니다. 이 단지는 4호선 한성대입구역과 6호선 및 우이신설선 환승역인 보문역과 도보권에 있어, 이동이 매우 편리합니다. 또한, 서울의 중심지인 종로, 시청, 광화문 업무지구로의 접근이 용이하며, 강남업무지구까지도 30분대에 도달할 수 있습니다. 버스를 이용할 경우 서울 도심과 경기도 등으로의 접근이 원활합니다.

  • 4-2. 역세권 및 대중교통 접근성

  • 롯데건설이 개발한 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 대중교통 이용이 매우 용이한 입지에 있습니다. 도보권에 위치한 한성대입구역과 보문역은 많은 이용자들로부터 편리함을 제공받고 있어, 실수요자들 사이에서 인기가 높습니다. 이 외에도 이 주변에는 다양한 대중교통 노선이 있어, 이동 시 매우 효율적인 접근이 가능합니다.

5. 주변 인프라 및 생활 편의성

  • 5-1. 상업시설 및 의료시설

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처 인근에는 이마트, 롯데백화점, 현대시티아울렛, 두타몰 등 대형 쇼핑시설이 위치해 있어 입주민이 손쉽게 쇼핑할 수 있는 편리한 환경을 제공합니다. 뿐만 아니라 서울대병원과 같은 의료시설도 가까워, 주거 생활의 편의성이 더욱 강화되어 있습니다.

  • 5-2. 주변 공원 및 녹지 공간

  • 단지 주변에는 창경궁, 종묘, 창덕궁, 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등 다양한 공원과 녹지 공간이 있어 입주민들이 여가 및 산책, 휴식 등을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 낙산공원 및 한양도성길 등의 공원도 가까운 거리 내에 있어 쾌적한 자연환경을 경험할 수 있습니다.

6. 롯데캐슬 브랜드 및 특화 설계

  • 6-1. 롯데캐슬 브랜드의 특징

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 롯데건설의 롯데캐슬 브랜드 하에 공급되는 신축 아파트로, 10여 년 만에 삼선동 일대에 공급되는 대단지입니다. 이 단지는 서울 도심권의 주거 인프라를 누릴 수 있는 이상적인 위치에 자리잡고 있으며, 롯데캐슬 브랜드는 전국적으로 연이은 완판 신화를 기록하고 있는 브랜드로 주거 쾌적성을 높일 계획입니다.

  • 6-2. 특화 설계 내용

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 남향 위주의 단지배치로 우수한 일조권을 제공하며, 판상형 맞통풍 평면설계를 통해 개방감과 채광, 통풍을 강화하였습니다. 또한, 드레스룸, 다용도실, 파우더룸 등의 공간을 도입하여 수납공간과 공간 활용성을 높였습니다. 롯데건설은 오랜 기간 쌓아온 시공 노하우와 기술을 통해 차별화된 설계를 적용하고 있습니다.

  • 6-3. 커뮤니티 시설 구성

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 커뮤니티시설은 최신 트렌드에 맞춰 구성되어 있습니다. 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프 같은 스포츠시설 외에도 스터디룸, 키즈룸, 북카페, 1인 독서실, 게스트하우스 등 다양한 시설이 마련될 예정입니다. 이러한 커뮤니티 시설은 입주민의 생활 편의를 높이는 데 중점을 두고 설계되었습니다.

결론

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 입주민에게 최적화된 생활 조건을 제공할 수 있는 여러 장점을 지닌 아파트로, 특히 우수한 교육 및 교통 접근성을 자랑합니다. 롯데건설은 이 단지를 통해 주거의 품질을 더욱 높일 계획이며, 다양한 커뮤니티 시설은 생활 편의성을 더욱 개선하는 데 기여할 것입니다. 한편, 제한적인 전세 및 매매 시장 속에서도 이 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 인기 있는 선택이 될 가능성이 큽니다. 하지만, 높은 분양가와 같은 재정적 요소가 구매 결정에 영향을 미칠 수 있으므로, 예비 입주자들은 이를 충분히 고려할 필요가 있습니다. 향후 서울 도심 주거지에 대한 수요 증가는 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 가치를 더욱 상승시킬 전망입니다. 이와 함께, 추가적인 교통 및 주거 편의시설 확충은 아파트의 생활 가치를 한층 높일 요소로 작용할 것입니다.

용어집

  • 창경궁 롯데캐슬 시그니처 [아파트]: 롯데건설이 서울 성북구 삼선5구역에서 개발한 아파트 단지로, 총 1,223세대로 구성됩니다. 단지는 우수한 교육 환경과 교통 편의성을 자랑하며, 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 자연환경을 갖추고 있어 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.
  • 롯데건설 [회사]: 롯데건설은 한국의 대표적인 건설 회사로, 다양한 주거 및 상업 공간을 개발하고 있습니다. '롯데캐슬' 브랜드로 알려진 아파트는 특히 고급스러움과 특화된 설계로 주목받고 있으며, 최근 몇 년간 높은 실적을 기록하고 있습니다.

출처 문서