Your browser does not support JavaScript!

대구 수성구 범어동 부동산: 인기 상승 이유

일반 리포트 2024년 12월 15일
goover

목차

  1. 요약
  2. 범어동 부동산 시장 현황
  3. 교육 환경의 중요성
  4. 범어자이르네 아파트 분양 정보
  5. 생활 편의시설 및 교통망
  6. 부동산 시장 전망
  7. 결론

1. 요약

  • 대구 수성구 범어동은 교육 환경과 편리한 인프라로 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 본 리포트는 범어동의 아파트 매매 거래량 증가와 그 원인을 분석하며, 2023년 10월에 예정된 '범어자이르네' 아파트 분양의 영향을 상세히 다루고 있습니다. 2023년 8월 대구 아파트 매매 거래량은 2,154건으로, 과거 동월 평균 대비 30% 이상 증가하였으며, 특히 범어동 내 '수성 범어 W'와 '힐스테이트 범어' 아파트의 거래가 활발했습니다. 이런 활발한 거래는 수성구의 우수한 학군과 학원가, 그리고 편리한 교통망이 주요 요소로 작용하고 있음이 드러났습니다. 또한, 범어자이르네 아파트는 교육 시설 근처에 위치하며, 103세대의 아파트와 70실의 오피스텔로 구성되어 있어 구매자들의 높은 관심이 예상됩니다.

2. 범어동 부동산 시장 현황

  • 2-1. 대구 부동산 시장의 반등 조짐

  • 대구 부동산 시장에서 긍정적인 변화가 감지되고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 2023년 8월 대구 아파트 매매 거래량은 2,154건으로, 지난 3년간(2021년~2023년) 동월의 평균 매매 거래량인 1,579건과 비교했을 때 30% 이상 증가한 수치입니다. 또한, 2023년 1월부터 8월까지의 매매 거래량은 총 16,853건으로 전년 동기인 14,943건 대비 약 13% 증가하였습니다. 이러한 변화를 통해 대구 부동산 시장의 활기를 되찾고 있다는 분석이 나오고 있습니다.

  • 2-2. 아파트 매매 거래량 증가

  • 최근 대구 수성구 범어동에서 아파트 매매 거래량이 증가하고 있으며, 특히 교육 환경과 수도권의 주요 교통망과의 접근성 덕분에 행사되는 긍정적인 효과가 커지고 있습니다. 범어동에 위치한 '수성 범어 W' 아파트의 전용면적 84㎡A 타입은 2023년 8월에 14억7,000만원에 거래되어, 7월 10억7,500만원에 거래된 것보다 약 3억9,500만원 상승했습니다. 아울러 '힐스테이트 범어' 역시 동일 면적이 15억7,000만원에 거래되어 올해 최고가를 갱신하였습니다. 이러한 현상은 수성구의 교육환경이 우수하고 인기 있는 학군이 밀집해 있는 점이 큰 영향을 미치고 있습니다.

3. 교육 환경의 중요성

  • 3-1. 범어동의 학군 현황

  • 대구 수성구 범어동은 교육열이 매우 높은 지역으로, 대구의 대치동으로 불릴 정도입니다. 범어동에는 범어초, 경신중·고, 대구여고 등의 명문학교가 밀집해 있으며, 이는 학부모들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 2023년 10월 예정인 ‘범어자이르네’ 아파트 단지는 이러한 명문 학군 근처에 위치하고 있어 높은 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

  • 3-2. 명문학교 및 학원가 밀집

  • 범어동은 교육 인프라가 매우 잘 갖추어져 있으며, 대구시 최고 수준의 학원가가 인근에 위치하고 있습니다. 이는 자녀 교육에 신경 쓰는 학부모들에게 큰 매력 요소로 작용합니다. 범어동의 학원가 이용을 통해 학습 성과를 높이고자 하는 수요가 끊이지 않고 있습니다. 또한, 구립 범어도서관과 같은 다양한 교육시설도 인근에 있어, 학습 환경이 매우 우수합니다.

4. 범어자이르네 아파트 분양 정보

  • 4-1. 범어자이르네의 기본 정보

  • 범어자이르네 아파트는 대구광역시 수성구 범어동에 위치하며, 지하 6층에서 지상 38층까지의 구조로 2개 동으로 이루어져 있습니다. 전체 부지에는 아파트 103세대와 오피스텔 70실이 조성됩니다. 아파트는 전용면적 84㎡ 및 142㎡PH 타입으로, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 설계되어 있습니다. 이 단지는 우수한 교통 여건과 함께 교육환경 및 생활 인프라가 뛰어나며, 도심 속 쾌적한 숲세권 라이프를 누릴 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

  • 4-2. 분양 일정 및 세대 수

  • '범어자이르네' 아파트는 2023년 10월에 분양될 예정입니다. 아파트 세대 수는 103세대, 오피스텔 수는 70실로 계획되어 있습니다. 대구의 대치동으로 불리는 범어동 지역에 위치하여 우수한 학군과 학원가를 갖춘 만큼, 높은 주택 수요가 예상됩니다. 또한, 단지 인근에는 대구 지하철 2호선 '범어역'이 도보 3분 거리에 위치하여 교통의 편리함을 더하고 있습니다.

5. 생활 편의시설 및 교통망

  • 5-1. 주변 생활 인프라

  • 범어자이르네 단지는 대구광역시 수성구 범어동에 위치하여 다양한 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 인근에는 현대시티아울렛, 신세계백화점, 범어먹거리타운과 같은 쇼핑 시설이 있어 주민들이 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 대구지방검찰청, 대구지방법원, 수성구청, 수성경찰서 등의 관공서도 가까워 생활 편의성을 높이고 있습니다. 여기에 수성구민운동장, 수성국민체육센터, 경북대병원과 같은 다양한 편의시설이 있어 지역 주민들이 보다 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있도록 돕습니다.

  • 5-2. 교통 접근성 및 계획

  • 범어자이르네 아파트는 우수한 교통망을 갖추고 있습니다. 단지에서 도보 3분 거리에 대구 지하철 2호선의 '범어역'이 위치해 있어 대구 도심 및 광역 이동이 용이합니다. 또한, 동대구로를 통한 KTX 동대구역 및 달구벌대로 이용이 가능하여 교통 접근성이 높습니다. 더불어 대구 지하철 4호선(엑스코선)의 2030년 개통 계획이 있으며, 이 노선은 범어역을 포함해 수성구민운동장, 동대구역 등을 연결할 예정입니다. 이러한 교통 계획은 지역 주민들에게 더욱 편리한 교통 여건을 제공할 것으로 기대됩니다.

6. 부동산 시장 전망

  • 6-1. 거래량 증가의 원인 분석

  • 대구 수성구 범어동 내 부동산 시장에서는 거래량의 증가가 두드러진 현상입니다. 2023년 8월 대구 아파트 매매 거래량은 2,154건으로, 지난 3년(2021년~2023년) 동월 평균인 1,579건에 비해 30% 이상 증가한 수치입니다. 특히 2023년 1월에서 8월까지의 누적 매매 거래량은 1만6,853건으로, 전년 동기인 1만4,943건과 비교해 약 13% 증가했습니다. 이러한 거래량 증가는 대구 지역의 공급 물량 급감과 금리 인하 기대감 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 또한, 높은 학군과 교육 환경에 대한 선호도 증가가 매입 수요 증가에 기여하였다는 분석이 있습니다.

  • 6-2. 향후 시장 동향

  • 향후 대구 수성구 범어동의 부동산 시장은 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 그 중 하나로, '범어자이르네' 아파트가 2023년 10월에 분양을 앞두고 있는데, 이 단지는 지하 6층, 지상 38층 규모로 아파트 103세대와 오피스텔 70실을 포함하고 있습니다. 대구 수성구 범어동은 교육열이 매우 높은 지역으로 평가받고 있으며, 인근에 범어초, 경신중·고, 대구여고 등의 우수 학군이 밀집해 있어 신규 아파트 분양은 여전히 높은 관심을 받을 것으로 보입니다. 이러한 요소들은 범어동의 부동산 시장 전망을 더욱 밝게 만들고 있습니다.

결론

  • 대구 수성구 범어동의 부동산 시장은 교육 열기가 큰 지역적 특성과 결합하여 긍정적인 성장을 이어가고 있습니다. 특히, '범어자이르네' 아파트 분양은 우수한 교통망 및 생활 편의시설과 맞물려 그 인기를 더해줄 전망입니다. 그러나 부동산 시장의 변동성을 고려할 때, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다. 대구 수성구는 명문학교와 학원가가 집중된 점이 학부모와 주택 구매자들에게 매력적인 구역으로 평가되며, 이는 곧 부동산 수요 증가로 이어지고 있습니다. 향후 범어동 부동산 시장은 이러한 교육적 가치 및 인프라 발전에 힘입어 지속적으로 성장할 가능성이 높습니다. 그러나 부동산 가격 변동성과 공급 물량에 대한 주의가 요구되며, 이에 따라 추가적인 정책과 분석이 필요할 것입니다. 이러한 맥락에서 범어자이르네와 같은 신규 개발 프로젝트가 지역 내 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

용어집

  • 범어자이르네 [아파트]: 범어자이르네는 대구 수성구 범어동에 위치한 아파트 단지로, 103세대의 아파트와 70실의 오피스텔로 구성됩니다. 교육 환경이 우수하고, 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 인접해 있어 높은 선호도를 보이고 있습니다.
  • 대구 수성구 [지역]: 대구 수성구는 대구의 주요 주거 지역 중 하나로, 특히 범어동은 교육열이 높은 지역으로 알려져 있습니다. 이 지역은 명문학교와 학원가가 밀집해 있으며, 부동산 시장에서 높은 거래량을 기록하고 있습니다.

출처 문서