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세종시 상가 공실 해결의 새로운 길

일반 리포트 2024년 12월 06일
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목차

  1. 요약
  2. 세종시 상가 공실 박람회 개요
  3. 박람회 성과 및 방문자 반응
  4. 전문가 의견 및 제언
  5. 향후 상가 공실 문제 해결의 가능성
  6. 결론

1. 요약

  • 이 리포트는 세종시에서 개최된 '상가 공실 박람회'의 현황과 성과를 분석하여, 상가 공실 문제 해결의 가능성을 모색합니다. 박람회는 세종시의 심각한 상가 공실률 문제를 해결하기 위한 전략적 시도로, 1천여명의 방문객을 유치하였습니다. 주요 성과로는 6건의 프랜차이즈 가맹 계약 체결 및 추가 임대 계약에 대한 관심 증가가 있습니다. 또한, 전문가 강연과 토론회에서 제안된 규제 완화, 주거 기능 도입, 부동산 조각 투자 등의 방안은 상가 공실 해결 및 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

2. 세종시 상가 공실 박람회 개요

  • 2-1. 박람회 개최 배경

  • 세종시의 상가 공실률이 전국 최고라는 문제를 해결하기 위한 박람회가 개최되었습니다. 세종시는 그동안 숨기기 바빴던 공실을 한데 모아 알리자는 역발상으로 이번 박람회를 기획하게 되었습니다.

  • 2-2. 박람회 일정 및 장소

  • 이번 박람회는 2024년 12월 20일부터 21일까지 이틀간 정부세종컨벤션센터에서 진행되었습니다. 박람회에는 총 1천여명이 방문하여 성황을 이뤘습니다.

  • 2-3. 참여 기관 및 협력 단체

  • 박람회는 세종시와 행정중심복합도시건설청, 한국토지주택공사(LH)가 공동 주최하였으며, 14개 집합 상가, 7개 창업 부스, 4개 프랜차이즈 부스, 9개 공공기관 부스 등이 운영되었습니다. 이에 더하여 상가 투자 전문가의 강연과 토론회, 성공 창업 사례 발표도 이루어졌습니다.

3. 박람회 성과 및 방문자 반응

  • 3-1. 방문자 수 및 참여 기업

  • 이번 세종시 상가공실 박람회는 2024년 4월 20일부터 21일까지 정부세종컨벤션센터에서 개최되었습니다. 총 1천여명의 방문객이 참석하였으며, 박람회에서는 14개의 집합 상가, 7개의 창업 부스, 4개의 프랜차이즈 부스, 그리고 9개의 공공기관 부스가 운영되었습니다.

  • 3-2. 계약 성사 현황

  • 박람회 동안 프랜차이즈 부스에서는 6건의 실제 가맹 계약이 성사되었습니다. 이후 박람회 참여기업 중 10개 팀이 상가 현장을 직접 방문하였으며, 6개팀은 추가 임대 계약에 대한 방문 예약을 진행하여 추가 계약 성사 가능성을 높였습니다.

  • 3-3. 방문자 피드백 및 만족도

  • 방문자들은 상가 투자 전문가 강연, 토론회, 성공 창업 사례 발표 등 다양한 프로그램을 통해 긍정적인 피드백을 주었습니다. 특히, 토론회에서는 유원대 백기영 교수가 공실 해소를 위한 방안으로 규제 완화, 허용 용도 확대, 그리고 주거 기능 도입으로 배후 인구를 확보하는 등 다양한 의견을 제시하였습니다. 또한 방문자들은 문화공연과 세무, 특허 상담 등의 프로그램에 대해 높은 만족도를 보였다는 분석이 있었습니다.

4. 전문가 의견 및 제언

  • 4-1. 상가 공실 해소를 위한 전문가 강연 내용

  • 2024 세종상가공실박람회에서는 상가 투자 전문가의 강연이 진행되었습니다. 백기영 유원대 교수는 상가 공실 해소 방향으로 다음과 같은 제안을 하였습니다: 규제 완화 및 허용 용도 확대, 주거 기능 도입을 통한 배후 인구 확보, 그리고 공실 상가의 임시 활용 및 리모델링 방안입니다. 교수는 생활권별로 공실률의 차이에 주목하며 상업 연면적, 접근성, 생활권별 역할에 따라 상권 유형별 특성에 기반한 활성화 방안 마련의 필요성을 강조하였습니다.

  • 4-2. 토론회에서 제시된 의견

  • 박람회에서는 여러 전문가들이 모여 상가 공실 문제에 대한 다양한 의견을 나누는 토론회가 진행되었습니다. 허세영 루센트블록 대표이사는 부동산 조각 투자를 통해 건물주와 임차인, 소비자가 투자 경험과 수익을 나누는 형태로 지역 상권을 활성화할 수 있다는 방안을 제시하였습니다. 더불어 참가자들은 상가 공실 문제 해결을 위해 정보 교류가 중요하다는 점도 강조하였습니다.

  • 4-3. 상권 활성화 방안

  • 상권 활성화를 위한 방안으로는 상가 주인의 의견과 실수요자의 피드백을 반영한 마케팅 전략이 필요합니다. 세종시는 이번 박람회를 통해 공실 상가를 상품화하여 임대인과 수요자를 직접 연결하는 방식으로 상가 공실 문제를 해결하고자 하였습니다. 또한, 박람회開催을 통해 상가 공실 문제를 숨기지 않고 솔직하게 공개함으로써 실수요자의 관심을 유도할 수 있는 기회를 마련하였습니다.

5. 향후 상가 공실 문제 해결의 가능성

  • 5-1. 추가 임대 계약 성사 가능성

  • 2024 세종상가공실박람회에서 1000여명이 방문한 결과, 6건의 실제 가맹 계약이 성사되었습니다. 박람회 이후 10개 팀이 상가 현장을 둘러보았으며, 추가로 6개 팀이 방문 예약을 하여 임대 계약 성사 가능성을 높였습니다. 이러한 정보는 세종시의 높은 상가 공실 문제에 대한 실질적인 해결의 기회를 제공하고 있습니다.

  • 5-2. 상가 투자 및 지역 경제 활성화 전망

  • 이번 박람회는 세종시에 위치한 상가 소유주와 실수요자를 연결하여 상가 공실 문제 해결을 노리는 중요한 행사였습니다. 유원대 백기영 교수는 상가 공실 해소를 위한 방안으로 규제 완화 및 허용 용도 확대, 주거 기능 도입을 통한 배후 인구 확보, 공실 상가의 임시 활용 및 리모델링을 제안하였습니다. 또한, 허세영 루센트블록 대표는 부동산 조각 투자를 통한 지역 상권 활성화 방안을 제시하였습니다. 이에 따라, 이번 박람회는 실수요자들의 큰 관심을 끌며 상가 투자와 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

결론

  • 이번 박람회는 세종시의 상가 공실 문제를 지역 경제 활성화 기회로 삼고자 하는 중요한 첫걸음이었습니다. 한국토지주택공사(LH)와 협력을 통해 다양한 기관이 참여한 이번 행사는, 1천여명 방문 및 6건의 계약 체결을 통해 실질적인 성과를 거두었다는 점에서 의의가 큽니다. 유원대 백기영 교수는 규제 완화와 허용 용도 확대를 통한 상권 활성화 방안을 제시하였으며, 향후 부동산 조각 투자와 같은 혁신적인 방법의 도입으로 상가 임대와 공실 해소의 실질적 가능성을 높일 수 있을 것입니다. 다만, 이러한 계획을 지속 가능하게 하기 위해서는 추가적인 정보 교류와 관련 이해 관계자 간의 협력이 필수적입니다. 미래에는 더욱 강화된 정책과 전략적 파트너십을 통해 상가 공실 문제를 효과적으로 완화하고 지역 경제를 지속적으로 발전시킬 수 있을 것으로 기대됩니다.

용어집

  • 세종시 [지자체]: 세종시는 행정중심복합도시로서, 높은 상가 공실률을 겪고 있는 지역입니다. 이번 박람회는 이러한 문제를 해결하기 위해 지역 정부와 다양한 기관이 협력하여 개최되었습니다.
  • 한국토지주택공사(LH) [공공기관]: 한국토지주택공사는 세종시 상가 공실 문제 해결을 위한 주요 파트너로, 이번 박람회에서 다양한 정보와 지원을 제공했습니다.
  • 유원대 백기영 교수 [전문가]: 백기영 교수는 상가 공실 해소 방안을 제시하며, 상권 활성화를 위한 다양한 전략을 논의한 전문가입니다.

출처 문서