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위파크 제주: 부동산 시장의 새로운 상징

일반 리포트 2024년 11월 06일
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목차

  1. 요약
  2. ‘위파크 제주’ 개요
  3. 아파트 설계 및 특징
  4. 청약 현황
  5. 커뮤니티 시설 및 생활 인프라
  6. 결론

1. 요약

  • 리포트는 제주도에서 진행 중인 호반건설의 대단지 아파트 '위파크 제주'의 분양 현황과 주요 특징을 분석합니다. '위파크 제주'는 1401가구 규모로, 이 지역에서 가장 큰 아파트 단지이며, 남향 위주의 배치와 맞통풍 구조를 통해 채광과 통풍이 뛰어난 주거 환경을 제공합니다. 보고서는 단지의 위치적 이점, 설계의 우수성, 다양한 커뮤니티 시설들을 소개하며, 특히 평균 4.5대 1의 청약 경쟁률에 주목합니다. 이러한 높은 관심은 제주도 부동산 시장의 활발한 흐름을 나타내며, 입주민들에게 제공되는 다양한 편의시설들도 주요 매력 포인트로 작용하고 있습니다.

2. ‘위파크 제주’ 개요

  • 2-1. 위파크 제주 개요

  • 호반건설의 ‘위파크 제주’는 지하 3층에서 지상 15층까지 총 28개 동으로 구성된 1401가구 규모의 대단지 아파트입니다. 아파트 단지는 제주도 최대 규모로, 각 가구는 전용면적 84㎡부터 197㎡까지 중대형 위주로 설계되었습니다.

  • 2-2. 건설사 및 규모

  • 호반건설이 시공하며, ‘위파크 제주’는 1단지 686가구와 2단지 715가구로 나누어져 있으며, 총 1401가구로 이루어져 있습니다. 특히, 모든 세대는 선호도가 높은 남향 위주로 배치되어 있으며, 맞통풍 구조로 설계된 4베이 판상형 평면으로 채광과 통풍이 뛰어납니다.

  • 2-3. 위치 및 입지 조건

  • 위파크 제주 아파트는 제주도 제주시 오라이동에 위치하고 있으며, 한라산과 제주 바다를 동시에 조망할 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이 지역은 최근 제주도 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있으며, ‘위파크 제주’의 청약 평균 경쟁률은 4.5대 1로, 제주도에서 분양된 단지 중 가장 높은 수치를 기록하였습니다.

3. 아파트 설계 및 특징

  • 3-1. 건축 구조 및 설계 특징

  • 호반건설의 '위파크 제주'는 지하 3층에서 지상 15층까지의 구조로, 총 28개 동으로 구성된 1401가구 규모의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 남향 위주의 배치와 맞통풍 구조의 4베이 판상형 평면 설계(일부 타입 제외)를 채택하여 빛과 바람이 잘 통하는 환경을 제공합니다. 모든 세대는 유리 난간과 오픈 발코니를 적용하여 개방감을 극대화하였습니다.

  • 3-2. 세대별 면적 및 배치

  • '위파크 제주'는 전용면적 84㎡부터 197㎡까지의 중대형 평형으로 구성되어 있습니다. 1단지는 686가구, 2단지는 715가구로 나뉘어 입주 예정입니다. 특히 전용면적 84㎡ 타입은 침실 강화형이나 광폭 거실 강화형 등 여러 옵션을 제공하여 거주자의 가족 구성원에 맞추어 방의 개수를 조정할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다.

  • 3-3. 조망 및 환경 디자인

  • '위파크 제주'는 한라산과 제주바다를 동시에 조망할 수 있는 최적의 위치에 자리잡고 있습니다. 단지 내에는 오등봉공원, 한라산 오션뷰 등 아름다운 환경을 제공합니다. 또한, 입주민들의 다양한 라이프스타일을 지원하는 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 작은 도서관, 어린이 도서관, 카페라운지 등이 마련될 예정입니다. 특히 빅스크린 수영장 등 최신 기술을 접목한 시설들도 도입됩니다.

4. 청약 현황

  • 4-1. 청약 일정 및 조건

  • 위파크 제주 아파트의 1순위 청약은 2024년 9월 9일에 진행되며, 2순위 청약은 9월 10일에 실시됩니다. 당첨자 발표일은 1단지의 경우 9월 20일, 2단지는 9월 19일로 설정되어 있습니다. 아파트 계약은 10월 1일부터 4일까지 4일 동안 진행될 예정입니다. 청약 1순위 자격은 입주자 모집 공고일 기준 만 19세 이상이며, 제주특별자치도에 거주하고 있어야 하며, 통장 가입 기간이 6개월 이상이고 면적 별 예치금 조건을 충족해야 합니다. 세대주 여부와 주택 소유 여부는 관계없이 유주택자들도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한이 없고 바로 전매가 가능합니다. 전용 면적에 따라 청약 가점 제한도 적용되며, 전용면적 85㎡ 이하 세대는 60%, 85㎡ 초과 가구는 100% 추첨제로 진행됩니다.

  • 4-2. 청약 경쟁률 분석

  • 위파크 제주의 1·2순위 청약 결과에 따르면 총 1260가구 모집에 5703명이 접수하여 경쟁률은 약 4.5대 1로 나타났습니다. 이는 최근 몇 년간 제주도에서 분양된 단지 중 가장 높은 청약 접수건수로 평가됩니다. 특히, 주력 평형으로 평가받는 84A 타입과 펜트하우스는 1순위에서 마감되었으며, 다른 타입들도 공급세대수를 초과하는 높은 청약률을 보였습니다. 이러한 청약 흥행은 부동산 시장의 활황을 반영하며, 제주도에서 실수요자와 투자자들의 높은 관심을 이끌고 있습니다.

  • 4-3. 각 타입별 청약 결과

  • 위파크 제주의 청약 접수 결과에서 주요 평형의 청약 결과는 다음과 같습니다. 전용면적 84㎡A 타입과 펜트하우스는 1순위에서 마감되었고, 나머지 타입들도 기대 이상의 신청을 기록하며 높은 경쟁률을 보였습니다. 특히, 전용면적 84㎡ 타입은 가족 구성원의 수요에 따라 침실 공간을 확대하거나 거실을 확대하는 옵션이 있으며, 108㎡ 타입은 뛰어난 채광과 통풍을 위한 오픈 발코니 설계가 적용되었습니다.

5. 커뮤니티 시설 및 생활 인프라

  • 5-1. 단지 내 커뮤니티 시설

  • ‘위파크 제주’ 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 작은 도서관 및 어린이 도서관, 다함께 돌봄 센터와 카페 라운지가 포함되어 있습니다. 또한 최신 기술이 접목된 스크린 수영장도 도입될 예정이며, 1단지와 2단지 사이에는 한라도서관, 아트센터와 복합문화시설이 예정되어 있어 입주민들이 다양한 문화 생활을 즐길 수 있습니다.

  • 5-2. 주변 생활 인프라

  • ‘위파크 제주’는 단지 주변에공공기관으로 제주도청과 제주정부청사가 인접해 있습니다. 이마트와 롯데마트도 가까운 거리에 위치하여 주민들이 편리한 생활을 할 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다.

  • 5-3. 거주자 편의 시설

  • 단지는 제주도에서 가장 큰 규모의 아파트 단지로, 축구장 106배 크기의 약 76만㎡ 부지에 생태 휴식 공간과 공원이 조성되어 있습니다. 이는 공세권 아파트로 설계되어 오등봉공원과 직접 연결되는 트레킹 코스도 마련되어 주민들이 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 주차환경 또한 세대 당 1.8대 비율로 쾌적함을 갖추고 있어, 거주자들에게 다양한 편의 시설이 준비되어 있습니다.

결론

  • 위파크 제주는 제주도 내 최대 규모의 아파트 단지로, 뛰어난 설계와 입지 조건으로 인해 분양 시장에서 높은 청약 경쟁률을 기록하였습니다. 남향 배치와 맞통풍 구조 덕분에 채광과 통풍이 우수하며, 다양하고 고급스러운 커뮤니티 시설은 입주민의 생활 만족도를 높일 것입니다. 청약 경쟁률이 4.5대 1에 달한 것은 제주 부동산 시장의 활성화를 반영하며, 위파크 제주는 전략적 입지와 현대적 설계를 통해 지역 내 부동산 시장에서 중요한 역할을 담당할 것으로 예상됩니다. 앞으로 이러한 대단지 개발은 제주의 도시 환경 변화와 더불어 지속적인 시장 성장을 견인할 가능성이 큽니다. 추가적으로, 위파크 제주는 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지로 작용할 것이며, 관련 시장과 정책 변화에 따른 지속적인 모니터링이 필요합니다.

용어집

  • 위파크 제주 [아파트 단지]: 호반건설이 제주도에 조성한 대단지 아파트로, 총 1401가구로 구성되어 있으며, 최근 청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 시장에서 큰 관심을 받고 있다. 이 단지는 남향 위주의 배치와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.

출처 문서