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대구 지식산업센터 성공 비밀 공개

일일 보고서 2024년 10월 07일
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목차

  1. 요약
  2. 대구 지식산업센터의 현황 및 위치적 장점
  3. 청년층 유치를 위한 전략
  4. 세금 감면 혜택의 활용
  5. 경쟁적 마케팅 전략
  6. 결론

1. 요약

  • 이 리포트는 대구 지식산업센터의 성공적인 분양을 위한 전략을 집중 조명합니다. 대구의 뛰어난 산업 및 교통 인프라와 제2 국가산업단지 개발 계획은 지식산업센터의 경쟁력을 높이고 있습니다. 특히, 청년 미래희망타운을 통해 청년층의 유입을 촉진하며, 직장과 주거 환경을 개선하는 노력이 돋보입니다. 또한, 세금 감면 혜택을 통해 입주 기업의 초기 비용을 낮추고, R&D 특화 센터 제공으로 기업들의 매력도를 높이고 있습니다. 이러한 전략을 통해 대구는 지식산업센터의 차별화된 마케팅 접근을 제시하며, 지역 경제 성장을 견인할 수 있는 기회를 만들고 있습니다.

2. 대구 지식산업센터의 현황 및 위치적 장점

  • 2-1. 대구의 산업 및 교통 인프라

  • 대구광역시는 대구형 '지역혁신중심 대학지원체계'의 성공적 수행을 위해 2023년 8월 30일 오후 2시에 대구 테크노파크 성서캠퍼스에서 제1회 '지역산업과 대학정책을 잇는 대구 라이즈 기업 설명회'를 개최하였습니다. 이 설명회는 대구의 5대 미래산업 분야와 지역 기업인들의 의견을 수렴하기 위해 진행되었습니다. 대구시는 앞으로도 이러한 설명회를 통해 지역 기업과 대학의 협력과 소통을 강화할 계획입니다. 또한, 대구 제2 국가산업단지 개발은 2026년 보상 및 공사에 들어가 2030년에 완공될 예정입니다. 정부와 대구시는 이 지역을 '미래차·로봇' 융합 거점으로 개발할 계획이며, 이로 인해 대구의 입주는 103개 기업이 희망하고 있습니다. 대구의 교통 인프라는 중부내륙고속도로, 국도 5호선, 대구외곽순환도로 및 도시철도 1호선 등이 인접해 있어 접근성이 매우 우수합니다.

  • 2-2. 제2 국가산업단지 개발 계획

  • 대구 제2 국가산업단지는 2026년에 보상 및 공사에 들어가고, 2030년 완공을 목표로 하고 있습니다. 이 산업단지는 '대구 미래 스마트기술 국가산업단지'라는 별칭을 정하고 있습니다. 전체 산단 면적 중 산업용지는 약 141만㎡ (43만평)으로 예정되어 있으며, 국가산단 조성비는 약 2조 2000억 원으로 추산됩니다. 대구시는 이 산단 조성을 통해 약 7조 4400억 원의 직접 투자와 18조 6300억 원의 생산 유발 효과를 기대하고 있으며, 2만여 명의 직접 고용 창출과 6만 3000여 명의 고용 유발 효과도 예상하고 있습니다.

3. 청년층 유치를 위한 전략

  • 3-1. 청년 미래희망타운 조성 계획

  • 대구시는 달성군 화원읍에 위치한 대구교도소 후적지를 청년들이 선호하는 직장, 주거, 문화가 어우러진 복합공간인 \'청년 미래희망타운\'으로 조성할 계획입니다. 이 지역은 제2국가산업단지와 인접해 있으며, 1호선 화원역에서 300m 거리로 입지적인 장점을 갖추고 있습니다. 특히 제2국가산업단지에서는 미래차와 로봇을 융합한 미래모빌리티 산업과 빅데이터, AI 등 지식서비스 산업이 집중적으로 육성되고 있어, 청년층의 높은 수요가 예상됩니다. 대구시는 기존의 공공·임대주택과 차별화된 복합공간을 마련하여, 사회초년생 및 신혼부부와 같은 청년층의 주거 문제 해결을 목표로 하고 있습니다. 청년 미래희망타운은 4개의 구역으로 나누어 개발될 예정입니다. \n1. 일자리 Zone: AI, 빅데이터 등 5대 첨단 신산업 중심의 창업 및 취업 지원 공간을 마련하여 청년층의 창업 및 일자리 기회를 제공합니다. \n2. 주거 Zone: 사회초년생 및 신혼부부를 위한 스마트형 주택을 건설하여 주거 환경을 개선합니다. \n3. 문화 Zone: 예술·공연시설과 생활체육시설을 포함한 워라밸(Work-Life Balance) 문화환경을 조성하여 청년의 정주 여건을 향상시킵니다. \n4. 힐링 Zone: 인근의 천내리 지석묘군과 기존 녹지를 활용한 산책로 및 대규모 광장을 조성하여 개방형 힐링 공간을 마련합니다. \n또한, 대구시는 대구교도소 후적지 개발에 있어 조속한 진행을 위해 대구시, 기획재정부, LH(한국토지주택공사), 달성군이 참여하는 \"4자 TF팀\"을 운영할 계획입니다. 이를 통해 개발계획의 발 빠른 이행과 행정적·제도적 지원을 받을 수 있도록 할 예정입니다.

  • 3-2. 청년층을 위한 직장 및 주거 환경 개선

  • 대구시는 청년층의 유치를 위해 직장 및 주거 환경 개선에 주力하고 있습니다. 대구교도소 후적지의 청년 미래희망타운 조성 계획에 따라, 청년층의 요구를 반영한 스마트형 주택과 창업 지원 공간이 마련될 예정입니다. 이를 통해 대구시는 청년 인재들이 지역에 머물며 성장할 수 있는 기반을 구축하고, 대구의 경제 발전에도 기여할 계획입니다.

4. 세금 감면 혜택의 활용

  • 4-1. 취득세 및 재산세 감면 혜택

  • 지식산업센터 활성화를 위해 정부는 다양한 세금 혜택을 제공하고 있습니다. 특히, 사업 시행자 및 최초 입주자에게는 취득세와 재산세를 각각 35% 감면해 주고 있으며, 이러한 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지의 취득과 첫 재산세 납부일로부터 5년간 유효합니다. 이로 인해 입주 기업들은 초기 부담을 줄일 수 있어, 대구 지역 내 지식산업센터의 매력도가 높아지고 있습니다.

  • 4-2. 입주기업 지원 프로그램

  • 대구의 지식산업센터에 입주하는 기업들은 다양한 지원 프로그램을 통해 혜택을 받을 수 있습니다. R&D 특화 지식산업센터인 '마곡 아이파크 디어반'은 기업의 니즈에 맞춘 홍보전시실, 메이커스페이스, 공용회의실 등을 제공하여 기업들의 운영 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 이 단지는 초역세권 입지로 교통 접근성이 뛰어나며, 주변 환경도 쾌적하고 다양한 편의 시설이 가까이 위치해 있습니다. 이 모든 요소들이 결합되면서 대구 지역의 지식산업센터가 경쟁력을 갖추게 됩니다.

5. 경쟁적 마케팅 전략

  • 5-1. 온/오프라인 광고 및 설명회

  • 대구지역의 지식산업센터 마케팅 전략 중 하나로 온/오프라인 광고 및 설명회가 있습니다. 이를 통해 고객에게 지식산업센터의 특장점과 혜택을 알리는 것이 중요합니다. 성남의 ‘성남 아이파크 디어반’ 사례를 따르면, 일정기간 임대로 운영한 후 분양 전환 우선권을 제공하여 고객의 관심을 유도하고 있으며, 이와 유사한 전략을 대구지역에서도 활용할 수 있습니다.

  • 5-2. 성공 사례 및 피드백 활용

  • 지식산업센터의 성공적인 분양 사례를 통해 얻은 피드백은 마케팅 전략 수립에 있어 매우 중요한 요소입니다. 성남 하이테크밸리 내에서 위치한 ‘성남 아이파크 디어반’은 10년간 임대 운영 후 감정가격에 따라 분양전환받을 수 있는 조건으로 많은 계약자를 유치하고 있음을 보여줍니다. 이와 같은 조건을 대구 지역에서도 반영하면 고객의 만족도를 높일 수 있을 것입니다.

6. 결론

  • 대구 지식산업센터의 성공적인 분양을 위해서는 지식산업센터와 대구 제2 국가산업단지의 잠재력을 충분히 활용한 전략적 접근이 필수적입니다. 대구의 이미 구축된 산업 및 교통 인프라를 기반으로 청년층을 겨냥한 청년 미래희망타운 조성과 같은 지원 정책은 젊은 인재 유치에 기여할 것입니다. 또한, 세금 감면과 같은 재정적 혜택으로 입주 기업의 매력을 제고하고, 경쟁적 마케팅 전략을 통해 고객의 만족도를 높일 수 있습니다. 이러한 통합적 접근은 대구가 혁신과 발전을 위한 기틀을 마련하게 할 것입니다. 리포트는 대구 지식산업센터가 미래의 모빌리티와 AI 기술 발전을 통해 더욱 성장할 가능성을 강조하며, 트렌드 변화에 대한 지속적인 모니터링이 필요함을 지적하고 있습니다. 궁극적으로 이러한 구축된 기반은 대구 지역의 경제적 성장을 지속적으로 뒷받침할 것으로 기대됩니다.

7. 용어집

  • 7-1. 지식산업센터 [기술]

  • 지식산업센터는 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 주로 다루며, 동일 건축물 내에서 다양한 업종의 기업과 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 건축물입니다. 대구 지식산업센터는 특히 신성장동력인 미래차와 AI 기술을 포함한 지식서비스 산업을 집중 육성하며, 이를 통해 지역 경제에 활력을 불어넣고 있습니다.

  • 7-2. 대구 제2 국가산업단지 [산업]

  • 대구 제2 국가산업단지는 '미래차·로봇' 등 혁신 산업이 집중된 융합 거점입니다. 이곳은 향후 산업의 스마트화, 디지털 트랜스포메이션의 중심으로 자리매김할 것으로 기대되며, 대구의 지역 경제 성장에 중요한 역할을 수행할 것입니다.

  • 7-3. 청년 미래희망타운 [주거]

  • 청년 미래희망타운은 대구교도로 후적지에 조성되는 청년들을 위한 복합 공간으로, 청년층의 직장, 주거, 문화를 아우르는 맞춤형 환경을 제공합니다. 대구의 청년층 유입과 정착을 도와줄 주요 사업으로, 지역 내 인재 양성과 고용 촉진에 이바지할 것으로 예상됩니다.

8. 출처 문서