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신세계프라퍼티, GRESB 5스타의 진정성

일반 리포트 2024년 10월 30일
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목차

  1. 요약
  2. 신세계프라퍼티의 GRESB 5스타 획득 배경
  3. 신세계프라퍼티의 ESG 경영 체계
  4. GRESB 5스타 획득의 영향
  5. 결론

1. 요약

  • 신세계프라퍼티는 2024년 GRESB 평가에서 국내 리테일 부문 최초로 최고 등급인 5스타를 획득하여 ESG 경영의 우수성을 국제적으로 인정받았습니다. 이번 성과는 스타필드 하남과 고양에서의 친환경 건축물 운영과 체계적인 ESG 정책 관리 덕분입니다. GRESB는 부동산 자산과 운영사의 ESG 정책 및 성과를 평가하는 글로벌 플랫폼으로, 신세계프라퍼티는 리테일 부문에서 최고 등급을 달성했습니다. 본 리포트는 신세계프라퍼티의 ESG 역량 강화를 위한 노력과 GRESB 평가의 주요 결과를 집중 조명하며, 그들이 제시하는 ESG 경영의 새로운 기준을 분석합니다.

2. 신세계프라퍼티의 GRESB 5스타 획득 배경

  • 2-1. GRESB 개요 및 평가 기준

  • 신세계프라퍼티는 세계 최고 권위의 ESG 평가 기관 GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)에서 최고 등급인 5스타를 획득하였습니다. GRESB는 부동산 실물 자산과 운용사를 대상으로 ESG(환경·사회·지배구조) 정책과 성과를 측정하고 평가하는 글로벌 벤치마킹 플랫폼으로, 건축물의 친환경성 및 운용사의 ESG 정책, 사회 기여, 경영 투명성 등을 다각도로 분석하여 평가합니다. 총 5개 등급으로 구분되며, 최고 등급인 5스타는 전체 참여 기업 중 총점 기준 상위 20% 내에 들어야만 받을 수 있습니다.

  • 2-2. 신세계프라퍼티의 ESG 정책 및 목표

  • 신세계프라퍼티는 ESG 역량을 체계화하고 전사적으로 내재화하기 위해 다각도의 노력을 기울여 왔습니다. 2021년에는 ESG 전담 부서를 신설하고, 2022년에는 사내 친환경 건축 연구조직인 에코랩(Eco-Lab)을 발족하였습니다. 이를 통해 부동산 개발 및 운영 전 과정에서 에너지 세이빙 및 자원 순환을 연구하며 환경에 부정적 영향을 최소화할 수 있는 건축 가이드라인을 정립하고 있습니다.

  • 2-3. 스타필드 하남과 고양의 평가 항목

  • 스타필드 하남과 고양은 GRESB 2024 평가에서 다음 항목에서 고르게 높은 점수를 받았습니다: ESG 정책과 목표, 조직의 전략 및 리더십 관리, 이해관계자 관리, 리스크 관리, 건축물 성능 및 효율 평가, 환경관리 개선 목표 수립, 임차인 및 지역사회 관리 등. 이로 인해 ‘리테일’ 부문에서 최초로 5스타를 획득하였습니다.

  • 2-4. 국내 리테일 부문 최초 5스타 획득의 의의

  • 신세계프라퍼티의 GRESB 5스타 획득은 국내에서 오피스나 산업 부동산이 아닌 대규모 리테일 쇼핑센터가 GRESB 평가에서 5스타를 획득한 첫 사례로, 이를 통해 신세계프라퍼티는 ESG 가치 경영의 실질적인 성과를 인정받고, 부동산 종합 개발사로서의 ESG 역량이 세계 최고 수준임을 객관적으로 입증하였습니다.

3. 신세계프라퍼티의 ESG 경영 체계

  • 3-1. ESG 전담 부서 신설 및 역할

  • 신세계프라퍼티는 ESG 역량을 체계화하고 내재화하기 위해 2021년 ESG 전담 부서를 신설하였습니다. 이 부서는 부동산 개발 및 운영 전 과정에서 환경, 사회, 지배구조 관련 정책을 계획하고 실행하는 역할을 맡고 있습니다.

  • 3-2. 사내 친환경 건축 연구 조직 에코랩

  • 신세계프라퍼티는 2022년 사내 친환경 건축 연구 조직인 에코랩(Eco-Lab)을 발족하였습니다. 이 조직은 에너지 세이빙 및 자원 순환 등 친환경 요소를 연구하고, 지속 가능한 개발 원칙을 정립하는 데 기여하고 있습니다.

  • 3-3. 지속가능한 개발 가이드북 발간

  • 2023년 4월, 신세계프라퍼티는 지속 가능한 개발 가이드북을 발간하였습니다. 이 가이드북에는 신세계프라퍼티의 ESG 철학이 담겨 있으며, 임직원들이 지속 가능한 개발 원칙을 실천할 수 있도록 안내하고 있습니다.

  • 3-4. ESG 교육 및 캠페인 진행

  • 신세계프라퍼티는 ESG 가이드북을 기반으로 임직원 대상 교육 및 캠페인을 진행하고 있습니다. 이를 통해 직원들이 ESG 경영의 중요성을 이해하고 실천할 수 있도록 지원하고 있습니다.

4. GRESB 5스타 획득의 영향

  • 4-1. ESG 역량 강화 및 국제적 인정

  • 신세계프라퍼티는 GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark) 2024 평가에서 국내 리테일 부문 최초로 최고 등급인 5스타를 획득하여 ESG 경영의 우수성을 국제적으로 인정받았습니다. GRESB는 ESG 정책과 성과를 측정하는 글로벌 벤치마킹 플랫폼으로, 신세계프라퍼티는 부동산 실물 자산과 운용사로서 ESG 기준을 충족하며 높은 평가를 받았습니다.

  • 4-2. 부동산 종합 개발사의 ESG 기준 제시

  • 신세계프라퍼티는 스타필드 하남과 고양을 통해 ESG 평가 항목에서 고르게 높은 점수를 확보하였으며, 이는 리테일 부문에서 5스타를 획득한 첫 사례입니다. 이로 인해 신세계프라퍼티는 국내 부동산 종합 개발사로서 ESG 경영의 새로운 기준을 제시하는 중요성을 갖게 되었습니다.

  • 4-3. 신세계프라퍼티의 지속 가능한 개발 원칙의 확립

  • 신세계프라퍼티는 2021년 ESG 전담 부서를 신설하였고, 2022년에는 사내 친환경 건축 연구조직인 '에코랩'을 발족하였습니다. 이러한 노력을 통해 지속 가능한 개발 원칙을 정립하고, '개발로 파괴한 자연보다 더 큰 가치를 사회에 환원해야 한다'는 철학하에 다양한 분야의 전문가 자문을 받아왔습니다. 2023년 4월에는 지속가능한 개발을 위한 가이드북을 발간하여 ESG 철학을 더욱 확고히 하였습니다.

결론

  • 신세계프라퍼티의 GRESB 5스타 인증 획득은 단순한 성과 이상의 의미를 지니며, ESG 경영의 진정성을 국제적으로 인정받는 계기가 되었습니다. 이를 통해 신세계프라퍼티는 부동산 업계에서 ESG 가치 경영의 새로운 기준을 제시하며, 부동산 종합 개발사로서 세계 최고 수준의 ESG 역량을 입증했습니다. ESG 전담 부서 신설과 에코랩 발족 등의 전략적 결정을 통해 지속 가능한 개발 원칙을 구축한 신세계프라퍼티는 ESG 교육 및 캠페인을 진행하며 조직 내의 ESG 문화를 강화하고 있습니다. 그들의 노력이 산업 전반에 긍정적 영향을 미치고 타 기업에도 좋은 사례가 될 것으로 기대됩니다. 한계점으로는 ESG 정책의 구체적인 실행이 지속 가능해야 하며, 이를 위해 더욱 다양한 분야와의 협력과 연구 개발이 필요합니다. 미래에는 보다 혁신적이고 포괄적인 ESG 해법을 통해 산업 생태계에 긍정적 변화를 주도해야 할 것입니다.

용어집

  • 신세계프라퍼티 [회사]: 신세계프라퍼티는 부동산 개발 및 운영을 전문으로 하는 기업이며, 최근 GRESB 평가에서 최고 등급을 획득하여 ESG 경영의 우수성을 인정받았다. 이 회사는 스타필드 하남과 고양을 통해 국내 리테일 부문 최초로 5스타를 달성하였고, ESG 정책을 체계적으로 관리하는 조직을 운영하고 있다.
  • GRESB [전문용어]: GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)는 부동산 실물 자산과 운영사에 대한 ESG 정책과 성과를 측정하고 평가하는 글로벌 벤치마킹 플랫폼으로, 이 평가를 통해 기업의 친환경성 및 관리 체계를 종합적으로 평가한다.

출처 문서