2024 대구광역시 부동산 시장과 경제 전망

1. 도입부

• 이 보고서는 대구광역시의 부동산 시장과 경제 전망에 대해 심층 분석한 자료입니다. 최근 몇 년 간의 데이터를 기반으로 대구의 부동산 시장 동향, 경제 활성화 요소, 주요 인프라 프로젝트 등을 종합적으로 검토합니다. 특히, 대구광역시가 추진하는 다양한 경제 활성화 사업과 대중교통 개선 계획이 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지에 대해 논의합니다.

2. 재무 성과: 수익 및 수익성

• 2-1. 대구의 혼인 증가와 경제 활동에 미치는 영향

• 2023년 대구의 혼인 건수는 8,150건으로, 2021년 대비 863건 증가하였으며, 이 증가는 전국 17개 시도 가운데 가장 큰 수치입니다. 특히 대구는 최근 3년간 혼인 건수가 연평균 5.8%로 전국 평균인 0.3%에 비해 상당히 높은 증가율을 기록했습니다. 이는 대구의 경제 활동을 활성화시키는 주 요인 중 하나로 작용하고 있습니다.

• 이 표는 대구의 혼인 건수 변화와 연평균 증가율을 나타냅니다.

• 2-2. 지역 내 총생산(GRDP)과 소득 수준 동향

• 대구의 지역내총생산(GRDP)은 2012년 38조 7,000억 원에서 2018년 50조 8,000억 원으로 증가하여, 이 기간 동안 GRDP의 규모가 전국의 2.9%를 차지했습니다. 또한, 2013년 대구의 1인당 개인소득은 1,538만원으로 16개 시도 가운데 6위에 해당하며, 이는 지역경제의 활성화를 나타내는 지표입니다.

• 이 표는 대구의 GRDP 및 1인당 개인소득의 동향을 보여줍니다.

3. 부동산 시장 현황 및 인프라 개발

• 3-1. 대구광역시 부동산 시장 현황

• 대구광역시의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 다양한 변화가 있었습니다. 일반적으로 부동산 가격이 점진적으로 상승하고 있으며, 이는 대구의 인구 증가 및 대규모 주택단지의 개발에 기인한 것으로 분석됩니다. 이런 성장세는 대구권 광역철도의 개통과 같은 대형 인프라 프로젝트와 밀접한 연관이 있습니다.

• 3-2. 대구권 광역철도 및 기타 인프라 프로젝트

• 대구권 광역철도는 향후 대구의 교통 체계에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 2023년 9월 25일, 대구시는 대중교통 여건 변화에 대응하기 위해 시내버스 노선체계 개편 초안을 확정하고 시민단체 및 관련 업계의 의견을 수렴하는 중간보고회를 개최했습니다. 이 보고회에서는 대구권 광역철도 개통 이후의 교통 접근성을 향상시키기 위한 다양한 방안이 논의되었습니다. 이는 대구의 부동산 시장의 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 평가됩니다.

• 이 표는 대구의 주요 인프라 프로젝트 및 그 진행 현황을 요약합니다.

4. 성장 가능성: 주요 성장 동력 및 기회

• 4-1. 교통 인프라 개선 및 그로 인한 부동산 가치 상승 가능성

• 대구광역시는 교통 인프라 개선을 통해 부동산 가치의 상승 가능성을 모색하고 있습니다. 교통망의 확충 및 개선은 부동산 시장의 활성화에 기여할 수 있는 직접적인 요소로 작용할 것입니다.

• 4-2. 골목 경제권 조성 사업의 효과

• 대구광역시청은 골목 경제권 조성 사업을 통해 골목상권의 회복과 활성화를 도모하고 있습니다. 특히, 2024년 골목 경제권 조성 사업의 2단계로 남산동 악기점 골목과 만평 골목 등의 상권 회복 지원을 통해 과거의 활력을 되찾는 것을 목표로 하고 있습니다. 여러 상권에서의 맞춤형 지원은 골목의 특색을 강화하고 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

• 이 표는 대구광역시의 골목 경제권 조성 사업을 통해 지원되는 다양한 골목상권의 주요 내용과 특성을 요약합니다.

5. 위험 요인: 잠재적 위험 및 도전과제

• 5-1. 집중호우 피해와 자연재해에 따른 경제적 영향

• 대구광역시는 최근 집중호우로 인해 심각한 피해를 입은 남부 지역 주민들을 위해 성금을 지원하였으며, 총 3억 원의 성금을 부산, 전남, 경남에 각 1억 원씩 지원할 계획을 밝혔다. 이는 시 재해구호기금을 활용한 것으로, 자연재해가 주민들의 경제적 안정성에 미치는 영향을 강조한다. 홍준표 대구광역시장은 피해를 입은 주민들에게 위로의 말씀을 전달하며, 지원이 피해 복구에 도움이 되기를 기대하는 바이다.

• 이 표는 대구시가 최근 집중호우 피해 복구를 위해 지원한 성금의 내용을 요약합니다.

• 5-2. 저출산 및 인구 감소로 인한 장기적 경제 위기

• 대구의 혼인 건수는 2023년에 8,150건으로, 2021년 대비 863건 증가하여 전국에서 가장 높은 증가율을 기록하였다. 그러나 이러한 혼인 증가에도 불구하고, 출생아 수는 2023년에 9,410명으로 처음으로 1만 명 아래로 떨어졌다. 이는 대구의 저출생 현상이 심화되고 있음을 나타내며, 장기적으로 인구 감소가 경제에 미치는 악영향을 우려하게 한다. 대구의 평균 초혼 연령은 남성 33.71세, 여성 31.43세로, 결혼과 출산의 연령이 높아지는 추세를 보이고 있다.

• 이 표는 대구시의 혼인 건수와 출생아 수의 추세를 비교하여 저출산 현상을 강조합니다.

6. 결론

• 대구광역시는 다양한 경제 활성화 사업과 인프라 프로젝트를 통해 부동산 시장의 성장을 도모하고 있습니다. 그러나 자연재해와 저출산 등의 위험 요소도 존재합니다. 따라서 지속적인 관리와 모니터링이 필요하며, 이러한 변화에 따라 장기적 전략을 마련하는 것이 중요합니다.

7. 용어집

• 7-1. 대구권 광역철도 [인프라 프로젝트]

• 2024년 개통 예정으로, 대구와 인근 지역을 연결하여 교통 인프라를 크게 개선할 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

• 7-2. 골목 경제권 조성 사업 [경제 활성화 사업]

• 대구광역시가 추진하는 상권 회복 지원 사업으로, 다양한 골목 상권의 특색을 살려 지역 경제를 활성화하는 데 목적이 있습니다.

• 7-3. 대구혼인통계보고서 [통계 보고서]

• 최근 몇 년 간 대구에서 혼인 건수가 증가하고 있으며, 이는 경제 활동 증가와 부동산 수요 증대로 이어질 가능성이 큽니다.

8. 출처 문서

• 대구 시내버스 노선체계 개편초안 확정...중간보고회 개최https://www.breaknews.com/1058550
• 대구지방기상청 - 위키백과, 우리 모두의 백과사전https://ko.wikipedia.org/wiki/대구지방기상청
• 활기가 넘치는 대구 특화골목 만든다https://v.daum.net/v/20240521113301617
• 대구시, 집중호우 피해입은 남부 지역주민 위해 성금 지원https://tk.newdaily.co.kr/site/data/html/2024/09/23/2024092300338.html
• 대구광역시 - 위키백과, 우리 모두의 백과사전https://ko.wikipedia.org/wiki/대구광역시
• 대구행복진흥원, 대구 혼인건수. . .전국 최대 증가율 기록http://www.ilyoseoul.co.kr/news/articleView.html?idxno=493248