공유오피스 시장의 성장과 그 특성: 인테리어, 비용 효율성 및 투자 잠재력

1. 요약

• 이 리포트는 공유오피스 시장의 현재 상태와 성장 요인에 대해 분석합니다. 국내외 공유오피스 업체들의 인테리어 시장 진출, 비용 효율성, 유연한 계약 조건, 최신 인프라, 네트워킹 기회 등 여러 강점을 중심으로 하여 사용자를 위한 전략들을 평가합니다. 주요 발견 사항으로는 패스트파이브와 같은 국내 공유오피스 업체들이 인테리어 시장에 진출하여 사업 다각화를 시도하고 있으며, 스파크플러스는 맞춤형 오피스를 제공하면서 원격 제어 시스템까지 도입하고 있습니다. 리얼티 스페이스는 대구에서 소규모 사업자와 프리랜서들에게 최적의 작업 환경을 제공하며 높은 투자 잠재력을 보유하고 있습니다. 이를 통해 공유오피스가 비용 절감과 유연성으로 기업들에게 매력적인 대안이 될 수 있음을 보여줍니다.

2. 공유오피스 시장 개요

• 2-1. 공유오피스의 정의 및 개념

• 공유오피스란 여러 개의 기업 혹은 개인이 하나의 공간을 공유하여 사용하는 업무 환경입니다. 이는 개별 사무실을 임대하는 것보다 비용 절감이 가능하며, 유연한 계약 조건과 최신 인프라를 제공하는 것이 특징입니다. 공유오피스는 스타트업, 프리랜서 및 소규모 기업들에게 매우 매력적인 옵션입니다.

• 2-2. 글로벌 및 국내 공유오피스 시장 현황

• 글로벌 공유오피스 시장은 빠르게 성장하고 있으며, 특히 대규모 자본을 가진 글로벌 브랜드인 위워크(WeWork)가 시장을 선도하고 있습니다. 한국에서는 '패스트파이브'와 같은 토종 업체들이 시장에 적합한 다양한 서비스로 빠르게 성장하고 있습니다. 예를 들어, 패스트파이브는 공유오피스 구축 노하우를 바탕으로 인테리어 시장에도 진출해 사업 다각화를 꾀하고 있습니다. 2022년 기준으로 국내 공유오피스 시장은 70조 원 규모로 성장하였으며, 2017년에서 2018년 사이 대기업들의 대거 진입으로 30~40개의 업체가 나타났습니다.

3. 국내 공유오피스 업체들의 인테리어 시장 진출

• 3-1. 패스트파이브와 하이픈디자인의 인테리어 프로젝트

• 패스트파이브는 2023년 5월에 '하이픈디자인'을 출시한 이후 인테리어 시장에 본격적으로 진출하였습니다. 올해 예상 수주액은 100억원 규모이며 현재까지 14건을 수주하였습니다. 하이픈디자인은 매입 세금 계산서를 공개하는 상품, 인공지능(AI) 및 정보기술(IT) 기업 전문 인테리어 상품을 제공하고 있습니다. 대표 사례로 자율비행 드론 솔루션 기업 '니어스랩'의 오피스를 구축하였고, 주요 서버실과 연구실을 구성하였습니다. 또한, 자율주행 시뮬레이션 AI 기업 '모라이'에도 맞춤 인테리어를 제공하여 자율주행 테스트룸과 가변형 대회의실 등을 마련하였습니다.

• 3-2. 니어스랩과 자율비행 드론 솔루션 맞춤형 설계

• 패스트파이브는 2023년 5월 자율비행 드론 솔루션 기업 '니어스랩'의 오피스 인테리어 프로젝트를 진행했습니다. 기술 기업에 중요한 서버실과 연구실을 중심으로 설계되었으며, 인원이 확장될 경우에도 큰 공사 없이 사무공간으로 활용할 수 있도록 폴딩도어를 설치해 개방형 오피스로 구성되었습니다.

• 3-3. 스파크플러스와 오피스B의 맞춤형 인테리어

• 공유오피스 업체 스파크플러스는 중소형 맞춤 오피스 브랜드 '오피스B'를 선보였습니다. 2023년 5월, 강남구 역삼동에 첫 번째 '오피스B 역삼'을 열었으며, 해당 오피스는 QR출입, 냉난방, 온습도, 조명, 블라인드 등의 원격 제어가 가능한 스마트 오피스 시스템을 도입하였습니다. 또한 임대차 계약, 관리비 정산, 출입·보안 등의 자동화 시스템이 적용되었습니다. 스파크플러스는 강남 3구 소재의 중소형 빌딩을 대상으로 '오피스B'의 위탁 운영을 진행 중이며, 5곳을 선정하여 건물당 최대 10억 원을 투자하여 인테리어와 운영 시스템을 개선할 계획입니다.

4. 공유오피스의 비용 효율성 및 유연성

• 4-1. 비용 절감 효과

• 공유오피스는 전통적인 사무실 임대료와 관리비를 절감하는 데 큰 도움이 됩니다. 예를 들어, 대구의 스파크플러스 공유오피스는 다양한 크기의 사무실을 제공하여 소규모 스타트업이나 회사들이 낮은 임대료로 사무실을 임대할 수 있는 방안을 제공합니다. 일부 공유오피스는 관리비를 포함한 통합 요금제를 제공하여 예산 관리에도 유리합니다. 또한, 공유오피스의 공용 공간 활용을 통해 회의실, 휴게실, 주방 등의 비용을 분산시킬 수 있습니다. 이는 개별 기업이 별도로 공간을 마련할 필요 없이 초기 운영 비용을 절약할 수 있게 합니다. 인터넷, 복사기, 프린터 등 사무 기기와 인프라도 공유할 수 있어 초기 운영 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

• 4-2. 유연한 계약 조건

• 위워크를 비롯한 많은 공유오피스는 월 단위 계약이 가능하여 기업의 변화 및 필요에 따라 사무실 공간을 유연하게 조정할 수 있습니다. 이는 단기 프로젝트나 특정 기간에만 필요한 경우 매우 유용한 옵션입니다. 위워크 코리아의 김보배 이벤트 매니저에 따르면, 위워크의 유연한 계약 조건이 많은 기업들로부터 좋은 반응을 얻고 있습니다. 이는 기업들이 불필요한 고정 비용을 줄이고, 필요에 따라 공간을 유동적으로 활용할 수 있도록 돕습니다. 코로나19 이후에도 위워크는 온·오프라인 하이브리드 방식의 중앙화된 이벤트를 제공하여 기업들이 변화하는 환경에 탄력적으로 대응할 수 있게 지원하고 있습니다.

• 4-3. 공용 공간 및 편의 시설 활용

• 공유오피스는 최신 ICT 인프라와 다양한 편의 시설을 제공합니다. 대구 지역에서도 주요 스타트업들이 이러한 최신 인프라를 통해 효율적으로 운영되고 있습니다. 공유오피스는 원격 협업 및 신속한 통신을 위한 최적의 환경을 제공하여 스타트업이 급변하는 시대에 맞서 빠르게 성장할 수 있게 돕습니다. 예를 들어, 정기적인 청소 및 소독 서비스, 다양한 소셜 이벤트, 그리고 창의성을 촉진하는 네트워킹 기회를 제공합니다. 각 지점마다 다양한 인테리어 스타일과 접근성을 갖추고 있어 원하는 공간을 맞출 수 있는 유연성을 제공하고 있습니다.

5. 대구 공유오피스 투자 잠재력

• 5-1. 리얼티 스페이스의 투자 잠재력

• 대구에 위치한 리얼티 스페이스는 뛰어난 위치와 접근성을 갖추고 있어 높은 투자 잠재력을 보유하고 있습니다. 리얼티 스페이스는 대구 지하철 3호선 수성구민운동장역에서 도보로 3분 거리에 위치해 있으며, 넓고 쾌적한 주차시설을 제공하여 매우 편리한 접근성을 제공합니다. 또한, 1인실 컴퓨터 제공, 회의실 및 교육장의 무료 이용, 복사기, 음료, 커피 무료 제공 등 다양한 편의시설을 통해 사용자에게 최적의 작업 환경을 조성합니다.

• 5-2. 대구 공유오피스의 유망한 투자 대상 요인

• 리얼티 스페이스는 경제적 편의성 측면에서도 큰 장점을 갖고 있습니다. 비상주사무실과 비상주오피스를 통해 고정된 오피스 공간을 임대하는 것보다 낮은 비용으로 사업자등록 주소지 제공과 우편물 수령 대행 서비스를 제공하여, 소규모 사업자와 프리랜서들에게 최적의 솔루션을 제공합니다. 또한, 국내 공유오피스 시장이 빠르게 성장하고 있는 상황에서, 리얼티 스페이스는 탁월한 위치와 다양한 서비스를 기반으로 지속적인 성장 가능성을 보이고 있습니다. 특히, 국내 주요 경쟁자인 위워크와 패스트파이브와의 비교에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다. 리얼티 스페이스는 소규모 사업자와 프리랜서들에게 안정적인 수익 창출과 함께 유망한 투자 기회를 제공합니다.

6. 결론

• 이번 리포트는 공유오피스 시장이 빠르게 성장 중임을 시사합니다. 패스트파이브, 스파크플러스, 리얼티 스페이스와 같은 국내 업체들은 사용자 맞춤형 공간 제공, 비용 절감, 유연한 계약 조건, 다양한 편의 시설 등을 통해 경쟁력을 높이고 있습니다. 특히 대구의 리얼티 스페이스는 소규모 사업자와 프리랜서들에게 최적의 환경을 제공하며 투자 잠재력이 높은 것으로 나타났습니다. 그러나 본 연구는 데이터의 최신성과 사례의 한계가 있습니다. 향후 연구에서는 더 다양한 데이터를 통해 공유오피스의 장기적인 비즈니스 모델을 분석할 필요가 있습니다. 공유오피스 시장은 유연성과 비용 절감이라는 강점 덕분에 앞으로도 지속적인 성장이 예상되며, 기업들이 환경 변화에 적응할 수 있는 최적의 솔루션을 제공할 것입니다.

7. 용어집

• 7-1. 패스트파이브 [공유오피스 업체]

• 패스트파이브는 다양한 인테리어 프로젝트를 진행하며 IT 기업 맞춤형 인테리어를 제공. 하이픈디자인 브랜드를 통해 인테리어 시장에 진출.

• 7-2. 스파크플러스 [공유오피스 업체]

• 중소형 맞춤형 오피스인 '오피스B'를 제공하며 원격 제어 시스템과 자동화된 관리 시스템을 도입.

• 7-3. 리얼티 스페이스 [공유오피스]

• 대구에 위치한 공유오피스, 소규모 사업자와 프리랜서들에게 최적의 환경 제공하며 비상주사무실과 비상주오피스로 경제적 부담 절감.

• 7-4. 니어스랩 [IT 기업]

• 자율비행 드론 솔루션에 맞춘 사무실 인테리어를 통해 최적의 업무 환경 제공.

• 7-5. 하이픈디자인 [인테리어 브랜드]

• 패스트파이브의 인테리어 브랜드로, IT 기업 맞춤형 인테리어를 제공하며 올해 예상 수주액이 100억원에 달하는 성장세를 보임.

8. 출처 문서

• 공간 변경 유연한 사무실 원해…오피스 인테리어 시장 진출하는 공유오피스업체 | 한국경제https://www.hankyung.com/article/202407220476i
• 대구 공유오피스 리얼티 스페이스 투자 보고서go-public-report-ko-26372ddf-c5a7-48f1-8836-c48088267d35-0-0
• 대구에서 저렴하게 여러 명이 사무실을 구할 때 공유오피스를 선택해야 하는 이유go-public-report-ko-333652b6-0617-49fc-91ad-d84d86129149-0-0