노원구 상계 및 중계 택지개발지구 지구단위계획 재정비: 주민설명회와 그 내용

1. 요약

• 노원구 상계 및 중계 택지개발지구에 대한 지구단위계획 재정비가 진행 중이며, 이를 주민들에게 안내하기 위해 여러 차례 주민설명회가 개최되었습니다. 지구단위계획 재정비는 도시의 통합적 기본구상안을 마련하고 재건축 정비기준을 제시하는 것을 목표로 하며, 열람공고와 함께 수행됩니다. 주민설명회는 노원평생교육원 강당, 노원구청 소강당, 그리고 동 주민센터와 같은 소규모 장소에서 이루어졌습니다. 노원구는 서울시의 강북전성시대 계획과 연계하여 지역의 체질 변화를 위해 이 계획을 추진하고 있으며, 상계동과 중계동의 약 5.6㎢ 구역이 대상입니다.

2. 지구단위계획 재정비의 개요

• 2-1. 지구단위계획 재정비의 목적

• 노원구 상계 및 중계 택지개발지구의 지구단위계획 재정비는 도시의 통합적 기본구상안을 마련하고 재건축 정비기준을 제시하기 위해 시행 중인 중요한 계획입니다. 상계동과 중계동 일대의 약 5.6㎢ 구역은 준공 후 30년이 경과한 대단지 아파트들이 재건축 시기에 들어서면서, 이러한 대규모 재개발이 도시 계획에 일괄적으로 반영될 수 있도록 지구단위계획 재정비가 필요하게 되었습니다. 이 재정비안은 서울시에서 발주한 용역을 거쳐 마련되었으며, 온라인 및 오프라인으로 열람할 수 있도록 제공되고 있습니다.

• 2-2. 노원구, 상계 및 중계 택지개발지구의 배경

• 노원구는 서울시의 강북전성시대 계획에 따라 지역의 체질 변화를 목표로 다양한 도시계획을 추진하고 있습니다. 상계1단계, 상계2단계, 중계, 중계2 택지는 30년이 넘은 대단지 아파트들이 밀집해 있어 재건축이 필요한 상태입니다. 이러한 재개발 요구에 따라 노원구는 주민들에게 지구단위계획 재정비안을 안내하기 위해 여러 차례에 걸친 주민설명회를 개최하고 있습니다. 구체적인 설명회는 노원평생교육원 강당이나 노원구청 소강당, 동 주민센터 등에서 열리며, 이를 통해 주민들의 의견을 수렴하고 계획에 반영하고자 합니다. 주민설명회는 누구나 참석할 수 있으며, 세부 일정은 노원구청 누리집 공지사항을 통해 확인할 수 있습니다.

3. 재정비안의 주요 내용

• 3-1. 재건축 시기와 도시 통합적 기본구상안

• 서울 노원구의 상계1·2단계, 중계, 중계2 택지의 지구단위계획 재정비안은 약 5.6㎢의 구역을 대상으로 합니다. 이 지역은 택지개발지구 준공 후 30년이 경과한 대단지 아파트들의 재건축 시기가 도래하였으며, 이에 따라 도시의 통합적 기본구상안을 마련하고 재건축 정비기준을 제시하기 위해 지구단위계획 재정비를 진행하고 있습니다. 이번 재정비안은 작년에 서울시에서 발주한 용역을 통해 마련되었고, 온라인 열람 및 의견제출은 서울시도시계획포털 누리집을 통해, 오프라인 열람 및 의견제출은 서울시청과 노원구청에서 가능합니다.

• 3-2. 재건축 정비기준의 제시

• 노원구 상계 및 중계 택지개발지구의 재정비안에서는 재건축 정비기준을 명확히 제시하고자 합니다. 재정비안의 주요 목적은 재건축 시기에 맞춰 도시의 통합적 기본구상안을 마련하는 것으로, 이는 지역의 체질 변화와 도시 발전을 목표로 합니다. 구체적인 내용은 주민설명회와 열람을 통해 주민들에게 상세히 안내되었습니다.

4. 주민설명회 개요 및 일정

• 4-1. 주민설명회의 목적과 중요성

• 노원구 상계 및 중계 택지개발지구에 대한 지구단위계획 재정비는 도시의 통합적 기본구상안을 마련하고 재건축 정비기준을 제시하기 위해 시행되고 있습니다. 이에 따라 주민들이 지역의 변화 방향에 대해 상세히 알 수 있도록 여러 차례의 주민설명회가 개최되고 있습니다.

• 4-2. 노원평생교육원 강당에서의 설명회

• 첫 번째 주민설명회는 노원평생교육원 강당에서 열렸습니다. 이 설명회에서는 상계택지, 중계택지, 중계2택지에 대한 개별적인 설명이 진행되었습니다. 주민들은 여기서 재정비안에 대한 상세한 정보를 제공받을 수 있었습니다.

• 4-3. 노원구청 소강당에서의 종합 설명회

• 두 번째로, 노원구청 소강당에서는 3개의 택지를 하나로 묶어 종합적인 설명회를 열었습니다. 이는 보다 많은 주민들이 참석할 수 있도록 하여, 재건축 정비기준 등에 대한 통합적인 이해를 돕기 위함입니다.

• 4-4. 동 주민센터 및 커뮤니티센터에서의 소규모 주민설명회

• 주민들의 접근성을 높이기 위해 동 주민센터와 동별 커뮤니티센터 다목적실 등을 활용한 소규모 주민설명회가 별도 열렸습니다. 이러한 설명회는 인근 아파트 단지 주민 외에도 관심 있는 누구나 참석 가능하며, 노원구청 누리집 공지사항을 통해 세부일정을 확인할 수 있었습니다.

5. 주민 의견 수렴 및 최종 확정 절차

• 5-1. 온라인 및 오프라인 열람 및 의견제출 방법

• 상계동, 중계동, 하계동 일원의 약 5.6㎢ 구역에 대한 지구단위계획 재정비안은 2024년 7월 27일부터 2024년 8월 11일까지 2주간 온라인과 오프라인을 통해 열람할 수 있습니다. 주민들은 서울시도시계획포털 누리집을 통해 온라인으로 열람 및 의견 제출을 할 수 있으며, 서울시청 및 노원구청을 방문하여 오프라인으로도 의견을 제출할 수 있습니다.

• 5-2. 열람 및 청취 절차와 관계 심의 확정 일정

• 이번 지구단위계획 재정비안은 주민 열람과 의견 청취가 완료되면, 2024년 하반기 중으로 관계 심의를 거쳐 최종 확정될 예정입니다. 심의는 서울시와 노원구가 함께 진행하며, 다양한 주민들의 의견을 종합적으로 검토하여 결정됩니다.

6. 노원구 지역 변화의 의미와 기대 효과

• 6-1. 재건축 제도개선의 의미

• 노원구 상계 및 중계 택지개발지구의 지구단위계획 재정비는 도시의 통합적 기본구상안을 마련하고 재건축 정비기준을 제시하는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히, 상계동, 중계동, 하계동 일원의 약 5.6㎢ 구역에 대한 재건축이 동시에 도래하고 있어, 이러한 재정비가 매우 중요합니다. 노원구는 서울시에서 발주한 용역을 기반으로 재정비안을 마련하였으며, 주민들의 높은 관심을 반영하여 여러 차례의 주민설명회를 진행할 계획입니다.

• 6-2. 서울시 강북전성시대 계획과의 연계

• 노원구의 지구단위계획 재정비는 서울시의 강북전성시대 계획과 밀접한 관련이 있습니다. 이 재정비 과정은 노원구의 체질 변화를 가속화하고, 재건축 제도를 개선하는 중요한 계기가 될 것입니다. 노원구 주민들과 힘을 모아 이루어낸 다양한 제도개선 작업들도 서울시의 강북전성시대 계획과 연계되어 있으며, 이를 통해 지역의 발전을 도모하고 있습니다.

7. 결론

• 노원구 상계 및 중계 택지개발지구의 지구단위계획 재정비는 도시의 통합적 기본구상안을 마련하고 재건축 정비기준을 명확히 제시하는 중요한 계획입니다. 다양한 주민설명회와 의견 수렴 과정을 통해 주민들과 소통을 강화하며 민관 협력을 통해 지역 변화를 주도하고자 합니다. 이는 노원구의 발전과 서울시의 강북전성시대 계획에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 또한 이번 연구의 한계는 현 상황만을 반영한다는 점과 함께, 향후 지속적인 모니터링과 추가적인 연구가 필요하다는 것을 강조하며, 재정비안이 실질적으로 적용되기 위해 추가적인 의견 수렴과 검토가 지속되어야 합니다.

8. 용어집

• 8-1. 노원구 [행정구역]

• 서울시의 한 구로서 상계, 중계동 일대의 택지개발지구의 재건축 및 통합적인 도시 계획을 추진 중이다.

• 8-2. 지구단위계획 재정비 [계획]

• 노원구 상계, 중계 택지개발지구의 재건축 시기에 맞춰 도시의 통합적 기본 구상안을 마련하고 재건축 정비기준을 제시하는 계획.

• 8-3. 주민설명회 [이벤트]

• 지구단위계획 재정비안에 대해 주민들에게 알리고 의견을 수렴하는 여러 차례의 설명회로, 노원평생교육원 강당과 노원구청 소강당, 동 주민센터 등에서 개최된다.

• 8-4. 서울시도시계획포털 [웹사이트]

• 서울시에서 운영하는 포털로, 지구단위계획 재정비안의 열람과 의견 제출이 가능하다.

9. 출처 문서

• 우리 동네 어떻게 바뀌나 궁금하시죠? 노원구, 상계 및 중계 택지개발지구 지구단위계획 재정비 주민설명회 연다!http://www.ddmnews.co.kr/news_gisa/gisa_view.htm?gisa_category=01110000&gisa_idx=392011
• 노원구, 상계·중계 택지개발지구 지구단위계획 재정비...“주민설명회 연다”https://www.jeonmae.co.kr/news/articleView.html?idxno=1050295
• 우리 동네 어떻게 바뀌나 궁금하시죠? 노원구, 상계 및 중계 택지개발지구 지구단위계획 재정비 주민설명회 연다!http://www.ddmnews.co.kr/news_gisa/gisa_view.htm?gisa_category=01180700&gisa_idx=392011